财富的密码

前　言
第1章 物权
轰然闯进我们生活的力量 1
财富的两根支柱 1
物权真面目 4
物权为我们解决什么问题 4
物权　完全异于常识的规则 8
物权不允许我们自己设定 9
物权的力量 11
支配的自由 11
排除他人干涉的权利 12
对抗一切人的权利 16
优先的特权 17
买卖不破租赁 19
工薪债权优先 21
追及力 23
第2章 物权法
创造民间财富的基石 25
大私　然后大公 26
民间财富凭什么与公有财产平起平坐 26
过分国有妨碍民间创造财富 28
澳大利亚烟盒的启示 30
“朋友不能共财”的原理 32
私有财产并非神圣不可侵犯 34
物权法带来巨大的商机 35
为民营资本冲破所有权禁区 35
物权法降低了一项重大交易成本 38
打通中小企业融资渠道 41
法律条文　关于应收账款抵押的物权法原文节选 42
中小企业如何借力 43
用益物权　生活与经营的巨大便利 45
建设用地的新规则 45
地役权　将你的权利膨胀 47
法律条文　物权法相关原文节选 49
第3章 所有权规则
化解纷争的焦点 53
所有权是一种基本人权 54
占有 55
一个华人“侵占”美国领土的故事 55
时效占有 58
占有推定　财产的主心骨 59
善意取得　财产纷争的间接正义 61
有漏洞的交易安全网 61
善意取得保护我们的财产 63
善意的标准 65
房子土地　能不能善意取得 66
买了赃车赃物怎么办 67
狸猫换太子，租房变卖房 68
法律条文　物权法相关原文节选 72
共有　一个麻烦制造者 72
共有规则的重大变化 74
用老娘名字股市开户　遭车祸身亡婆媳开战 76
夫妻卖房　一个常见的陷阱 78
法律条文　物权法相关原文节选 80
其他所有权规则 82
添附　一个总在困扰生意人的问题 82
到农村征地的两项新成本 85
第4章 物权登记
财产的生死簿 89
财产的生死簿 89
不动产　登记才算属于你 89
物权必须公示 92
生死簿的两个主义 95
生死簿的威力 97
你的财产被登记错了怎么办 99
法律条文　物权法相关原文节选 102
小武器　大用途 103
新武器一：异议登记 103
新武器二：预告登记 104
新武器三：登记推定所有 106
物权的公信力 108
新武器四：占有改定 110
车船规则大变化　让人欢喜让人忧 112
法律条文　关于登记的物权法原文节选 115
第5章 担保物权
旧规则的大变脸 117
三种担保　被授予物权的旗帜 117
担保规则的变化 119
给你三项新权利 119
取消了你的两项权利 121
股权质押新变化 122
法律条文　物权法相关原文节选 123
性情乖张的卫士 125
性情乖张之一：因物而异 127
空中楼阁的命运 129
性情乖张之二：流押禁止 130
性情乖张之三：特定物禁止 131
冒失的女富翁 131
法律条文　物权法相关原文节选 135
留置权　赖账者的人质 136
第6章 居住安宁的自救规则 139
买房者的忧患 139
买了房子受着气 139
70年后，你的房子怎么办 140
城里人能不能到乡下买房 141
法律条文　物权法相关原文节选 143
建筑物区分所有权 143
墙皮上的权利 145
楼下开桑拿　霸占楼梯间 146
停车位：老大难的问题 147
小区地下停车位的难题 151
小区内的恩恩怨怨 152
住宅改商用，为什么不行 153
小区宠物的规则 155
邻里污染的规则 156
谁给物业管我们的权力 158
业主是如何成为纸老虎的 162
学会与麻烦共舞　学会向麻烦妥协 163
法律条文　关于业主权利的物权法原文节选 164
相邻关系　财产相邻者的规则 167
相邻财产　剪不断理还乱 168
相互保安 170
免于相互污染 171
阳光的权利 173
权利过期作废 174
法律条文　关于相邻关系的物权法原文节选 176
第7章 了解物权规则
洞察财富风险 179
诉讼没有赢家 179
法律不是万能的 180
避免陷入纠纷的四个步骤 184