温州人教你买房赚大钱

　　前言：买房是一种投资习惯
　　第一章 温州人买房就像买菜一样简单
　　 房市热滚滚，购房气焰高
　　 银行会贷款给你炒房，却不会借钱给你炒股
　　 股票？基金？看不见的东西最不安全
　　 楼市里，每个人都是庄家
　　 到底谁来掌控房价——市场还是市长
　　 房地产市场遭遇通货膨胀，是该哭还是该笑
　　 温州人告诉你：要发财？我就相信实实在在的房子！
　　第二章 温州人是怎样炼成“楼市杀手”的
　　 不贪，回报率10％就撤
　　 投资讲究“快、准、狠”，一点情面都不要讲
　　 “微利是图”，一分钱都要砍
　　 不要见房就买，要反复比较
　　 进场靠机会，也要靠智慧
　　 “该卖多少”与“想卖多少”
　　 打赢价格战：想买5套房子的话，先问20套房子的价格
　　 房价高不高，看房价收入比
　　 没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格
　　 获利了结“四不要”的出场法则
　　 温州人告诉你：判断房价转折点的两个标准
　　第三章 温州入告诉你，
　　 买什么样的房子才能赚大钱
　　 商铺、公寓、别墅是炒房的首选
　　 100万的房子要卖半年，1个亿的房子半个月就能成交
　　 “一铺养三代”——商圈投资，保值增值
　　 商住混合大楼比纯住宅更有商机
　　 三房产品像男人的白衬衫，永远不流行但也不会落伍
　　 在郊区将就，会离有钱人越来越远
　　 只要涨不要跌，最“抗震”的房子有哪些
　　 有租约在身的房子也要得
　　 好房子的三个标准：三地、三管
　　 温州人告诉你：什么样的城市才有投资价值
　　第四章 温州炒房团——有钱大家赚，风险共承担
　　 新房开盘，团购是可以打折的
　　 贷款买房用别人的钱圆自己的梦，你要感谢的人是银行
　　 零存整取的“民间互助会”，让雪球越滚越大
　　 售楼员能帮你买到普通人买不到的房
　　 温州人告诉你：炒房子，一定要低调！
　　第五章 买房的六字真言——地段、地段、地段！
　　 房子就像女人，老了就不值钱了！
　　 买地段好的烂房子，还是买地段烂的好房子？
　　 名人做邻居，就是身价上升的代名词
　　 开发商服务不好，再好的房子也白搭
　　 单纯是一种美：饭香飘到办公室的时候，离房价下跌就不远了
　　 房子有价，景观无价
　　 温州人告诉你：如何寻找最有价值的楼盘
　　第六章 看周边、看社区、看户型
　　 买房子都应该看什么
　　 我家前面有花园，后面有小山坡
　　 采光通风，窗明几净，房价才能高人一等
　　 阳台，偷窥私密的管道还是呼吸新鲜空气的好地方
　　 地下室，是地狱还是天堂
　　 最好有个医生朋友，但一定不要跟医院做邻居
　　 每天提早一个小时出发，只是为了寻找一个免费停车位
　　 吃住在河北，上班在北京——以时间换空间
　　 买房也要看“风水”，与不吉利的设施保持距离
　　 郊区的房子不是挑地段，而是挑生活环境
　　 容积率不仅仅是一个数字，更关系着住户的舒适程度
　　 温州人告诉你：环保住宅真的环保吗？
　　第七章 以租养房，
　　 房子将成为你取之不尽的“取款机"
　　 买得起房子的人很少，需要租房子的人很多
　　 商铺一定要出租，不要出售
　　 一半出租一半自住，“以房养房”月光族也可以变房东
　　 以房换房，不仅仅是熟人之间的交易
　　 小套房对投资者来说，是天使还是魔鬼？
　　 以房养房，最怕的是“空置率”
　　 温州人告诉你：该出手的时候，还是要出手！
　　第八章 卖房如嫁女，
　　 温州人是怎样帮房子找到“好婆家”
　　 要想钓到鱼，得先知道鱼在哪里
　　 专业分工的时代，90％的房子通过中介成交
　　 买方能接受的价格，就是合理价格
　　 卖房就像相亲，打扮得美一点成功的概率就高一点
　　 自住考虑实用，投资就要看别人的需求
　　 温州人告诉你：参考“平均房价”那么你不是买高了就是卖低了
　　第九章 看温州人的“理财大法”——没钱买房，就用炒房来解决住房问题
　　 没有房子的人就像没有壳的蜗牛
　　 媒体那张嘴，长在房地产商的脸上
　　 不要被广告词忽悠了
　　 坚持“不要贷满，不要还光”的原则
　　 到底买期房还是买现房？
　　 结婚不能为了离婚，但第一次买房可以考虑换房
　　 资金量不是很多的时候，房子要一套一套地买
　　 找个更结实的篮子来装鸡蛋——房子要炒，实业更不能丢
　　 温州人告诉你：掌握N个合理避税技巧，该省的一定要省