房地产估价

目录
第一章 房地产价格及形成因素
§1─1 房地产概述
§1─2 房地产价格及其特征
§1─3 房地产价格形成因素
第二章 房地产估价概述
§2─1 房地产估价的概念及缘由
§2─2 房地产估价的基本原则
§2─3 房地产估价程序
第三章 市场比较法
§3─1 概述
§3─2 市场比较法的估价步骤
§3─3 市场比较法运用举例
第四章 收益还原法
§4─1 概述
§4─2 货币的时间价值
§4─3 收益还原法的各种表达式
§4─4 收益还原法运用举例
第五章 成本估价法
§5─1 成本估价法的原理
§5─2 重新建造完全价值
§5─3 建筑物的折旧额计算
§5─4 成本估价法的基本步骤
§5─5 成本估价法的运用举例
第六章 房地产估价的其他方法及其应用
§6─1 剩余法及其应用
§6─2 路线价法及其应用
§6─3 长期趋势法及其应用
§6─4 综合评估法及其应用
第七章 房地产标准价格的测算
§7─1 土地标准价格的涵义
§7─2 城市土地分等定级
§7─3 土地级差收益的测算及标准地价的求取
§7─4 房屋标准价格的测算
第八章 国外与港台房地产估价简介
§8─1 美国房地产估价
§8─2 日本房地产估价
§8─3 德国房地产估价
§8─4 英国房地产估价
§8─5 香港地区房地产估价
§8─6 台湾地区房地产估价
第九章 房地产估价实例
实例一 某市F大厦评估
实例二 北京某商贸大厦价值评估
实例三 深圳一抵押地产的价值评估
实例四 天津某花园式住宅买卖价格的评估
实例五 上海首次土地使用权有偿出让夺标者对地价的测算
实例六 某市一营业楼租赁价格的评估
实例七 某大厦用基地估价
实例八 海口某写字楼物业评估