怎样维护购房者权益

1 绪
1.1 房地产市场是房地产权交易的载体
1.2 房地产交易制度与流程
1.3 二手房买卖程序
1.4 安居房上市取证的典型程序
1.5 房改房上市交易程序
1.6 房屋置换的主要程序
1.7 办理房地产权证的途径
1.8 购房后何时能拿到产权证
1.9 无法取得产权证的房屋
2 房地产产权的性质与特征
2.1 产权的法律概念
2.2 房地产产权的概念
2.3 房地产产权的特征
2.4 国有房产的来源
2.5 集体所有房产的来源
2.6 个人房产的来源
2.7 取得房屋所有权的依据
2.8 房地产产权的发生与灭失
2.9 房地产产权的法律关系
2.10 房地产产权人享有的权利与义务
2.11 我国房地产产权的经济关系及其特征
3 我国房地产产权类型与权能
3.1 房地产产权的类型体系
3.2 我国房地产所有权的类型
3.3 我国房地产所有权的权能
3.4 我国房地产使用权的类型
3.5 我国房地产使用权的权能
3.6 房地产他项权利
3.7 商品房完全产权的年限
3.8 经济适用房产权
3.9 经济适用住房与商品房的区别
4 国家对房地产产权实施的管理行为与管理制度
4.1 房地产产权管理的含义
4.2 我国房地产产权管理的范围和所涉及的产别
4.3 房地产权属登记发证制度
4.4 房地产产权管理的内容
4.5 产权界定的基本途径与方式
4.6 产权保护
5 房地产产权登记是取得产权证的前提
5.1 房地产产权登记概述
5.2 房地产产权登记制度的模式与特点
5.3 房地产产权登记的种类
5.4 房地产产权登记的范围
5.5 办理房地产产权登记的部门
5.6 申请房地产权属登记的条件
5.7 当事人申请办理房地产权属登记的期限
5.8 进行房地产产权登记的一般要求
5.9 房地产产权登记的程序
5.10 法律、法规规定的其他产权登记的情形
5.11 几种特殊情况下的权属登记
6 房地产产权审查与确认决定着产权的真实性与可靠性
6.1 房地产产权审查与确认的含义
6.2 房地产产权审查与确认的性质
6.3 房地产产权审查与确认的原则
6.4 房地产产权审查与确认的程序
6.5 房地产产权审查确认中经常出现的问题
7 房地产权证的种类和内容
7.1 房地产权属证书的种类
7.2 对房地产权属证书的有关说明
7.3 房地产权属证书的样式
7.4《房屋所有权证》的主要内容
7.5《国有土地使用证》的主要内容
7.6《房地产证》、《房地产权证》的主要内容
7.7 不颁发房屋权属证书的房产
8 解读产权证
8.1 房屋产别
8.2 房屋建筑结构
8.3 房屋层数
8.4 房屋用途
8.5 房屋用地单元的划分与编号
8.6 房地产图的一般知识
8.7 房地产分幅平面图(简称分幅图)
8.8 房地产分丘平面图(简称分丘图)
8.9 房屋分层分户平面图(简称分户图)
8.10 房屋建筑面积
8.11 使用权面积,共用分摊面积
8.12 共有共用面积的分摊测算
8.13 房改房面积、商品房销售面积、产权登记测量确权面积以及房屋公正面积
9 办证备忘录
9.1 办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件
9.2 房屋置换须知
9.3 新建商品房产权转移手续
9.4“绿转红”换证手续
9.5 深圳市二手楼(房)转让税费
9.6 广州市个人出售自有房产综合征收率及税费分拆比例
9.7 苏州市房屋买卖手续及费用