Shopping Center Development Handbook
副标题：无
分类号：
ISBN：9787800118449
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简介
本手册是《美国房地产开发设计手册系列》之一，十分注重其内容的综合性和质量，不仅提供了有关讨论的土地使用和房地产部门的全面评述，也提供了有关开发过程的指导。
本手册涵盖了一系列零售项目类型中最好的实例和已证实的技术，对开发程序的各个方面，从市场分析和融资到产品设计与生产都作了详尽讨论，通过丰富的范例和实证研究，把开发商、规划两眼和建筑师们的亲身经历和成功战略展示给读者。
本手册适用于房地产开发商和投资商、开发顾问、公开部门和公众，为他们提出了实践性和专业性的建议。
目录
译者的话
致谢
前言
1 绪论
什么是“购物中心”
购物中心的类型
地区购物中心
社区购物中心
邻里购物中心
便利购物中心
主要类型的变化
购物中心的演化
早期的实验和模式
20世纪70年代的分化
20世纪80年代的成熟
20世纪90年代及以后购物中心的重建
2 项目可行性
市场分析
核心租户
贸易区和市场细分
人口数据
购买力
销售预测和竞争
形成购物中心的特征
购务可行性
场地选择、评估和获得
确定选址
进出场地的通路
场地的构造和形状
地块的规模
地形
公共服务
获取场地
保证租户的租约
核心租户
租赁计划
租赁
融资
融资渠道
购物中心的融资技术
债务融资的选择
产权融资的选择
准备融资计划
影响项目可行性的其他因素
3 规划与设计
室外特征
建筑形态
停车
暴雨排放管理
地形
环境问题
景观设计
建筑材料
天篷
标志
夜间照明
货运服务设施
室内特征
租户空间
建筑的弱性
广场
售货亭
多层购物中心
美食园
店面
商店规模
地下室
室内墙面
水管
照明
地板
供暖和空调
4 现有购物中心的扩建与修复
5 租户
6 经营和管理
7 案例研究
8 趋势与展望
致谢
前言
1 绪论
什么是“购物中心”
购物中心的类型
地区购物中心
社区购物中心
邻里购物中心
便利购物中心
主要类型的变化
购物中心的演化
早期的实验和模式
20世纪70年代的分化
20世纪80年代的成熟
20世纪90年代及以后购物中心的重建
2 项目可行性
市场分析
核心租户
贸易区和市场细分
人口数据
购买力
销售预测和竞争
形成购物中心的特征
购务可行性
场地选择、评估和获得
确定选址
进出场地的通路
场地的构造和形状
地块的规模
地形
公共服务
获取场地
保证租户的租约
核心租户
租赁计划
租赁
融资
融资渠道
购物中心的融资技术
债务融资的选择
产权融资的选择
准备融资计划
影响项目可行性的其他因素
3 规划与设计
室外特征
建筑形态
停车
暴雨排放管理
地形
环境问题
景观设计
建筑材料
天篷
标志
夜间照明
货运服务设施
室内特征
租户空间
建筑的弱性
广场
售货亭
多层购物中心
美食园
店面
商店规模
地下室
室内墙面
水管
照明
地板
供暖和空调
4 现有购物中心的扩建与修复
5 租户
6 经营和管理
7 案例研究
8 趋势与展望
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