地产真相

畅淋漓的心声（代序）
陈
第一章：“狼”——距离中国只有100米
4万亿投资，成功的让中国从世界性经济危机的漩涡中脱离，却也给中国经济埋下深深的祸根。当一个财政收入仅仅只有10亿元的县级市，一年土地拍卖收入能够有数十亿的时候，哪个县长不把房地产当成摇钱树？当同样的1000万投资到实业中3年只能获得300万而炒房却能挣1000万的时候，谁还愿意投资实业？最可怕的是，3年内仅北京市城镇商品房升值就达到50万亿元，超出2010年全国GDP10万亿！房地产，就像一个黑洞，吞噬着中国经济体中所有能够吞噬的资金，中国经济，已经到了最危险的时刻。
一、中国经济到了最危险的时刻
二、 揪出房地产顽疾“五大元凶”
第二章：一夜暴富——地产神话如何诞生？
2005年至2007年，由于房价的暴涨，中国楼市成就了无数千万富豪，而失去购房机会的工薪阶层，成为特殊时期财富转移的牺牲品，从此与购房无缘。精明的温州人，能够用区区40万元的本金，在短短的3年之内获得2000万元的暴利。而那些今天看起来呼风唤雨的地产大亨，他们的亿万身家，成就了一个又一个财富神话，今天，就让我们看看这些神话如何诞生。
1三、温州人的“三十六计”
2四、谁在妖魔化“假想敌”
3五、形形色色地产商
第三章：商铺投资，馅饼还是陷阱？
房地产蓬勃发展造就的超级富豪中，潘石屹绝对是明星级人物。这个一手打造出曾经吸引无数眼球至今依然在全国克隆的“ＳＯＨＯ”概念的地产大亨，正面临重大的信任危机。失败的ＳＯＨＯ模式，正成为许多商铺投资者的噩梦。“一铺养三代”这个中国数千年的理财圣经，正在被急功近利的地产商摧残，“日进斗金”的另一面就是“血本无归”，商铺投资，是诱人的馅饼也是可怕的陷阱。
第四章：谁是房价暴涨的真正推手？（原题改掉）
　　　时至今日，只要智商正常的经济学家，都能够总结出若干个导致房价暴涨的理由。然而，如果回到２００７年，谁能够预言到房价会在暴涨数年之后一夜崩盘？如果我们能够预想到楼市的事态发展，也许今天我们每一个人都能够成为百万富翁乃至千万富翁。让我们回顾那些数年前杨少锋写下的文章，或者，我们将找到房价暴涨背后的奥秘。
一、 警惕“中国版次贷危机”
二、严惩楼市“带头大哥”
三、揭开天价地幕后真相
四、戳中房价“死穴”
五、一篇文章让地产股暴跌26%
六、房价为什么
第五章：功亏一篑，谁拯救了中国楼市？（原题改掉）
　　　席卷全球的金融危机如果晚到半年，上一轮中国楼市的宏观调控就将功德圆满。遗憾的是，４万亿投资，除了使中国成功从经济危机中脱身，却也让无数中国老百姓陷入房价的噩梦之中。但这一切，却不是不可避免，中国的经济发展，完全可以不以牺牲广大百姓的利益为代价。
一、金融危机让楼市提前松绑
二、多军司令
三、中国房价面临再度暴涨的危险
四、策动“涿州”
五、 “伪专家”成最大毒瘤
第六章：谁该为失控的房价负责？（原题改掉）
　　面对失控的楼市，中央政府的宏观调控措施一次比一次严厉，而高企的房价，在万民期待中岿然不动，问题的根源在哪里？职能部门习惯性的相互推诿，专家们的胡言乱语，让缺乏分辨能力的百姓完全丧失方向。这一切的问题是如何形成，谁又该为失控的房价负责？
一、打响北京楼市跳水第一枪
二、联手央视斗“地主”（原第七章题改掉，合并到这章，注意书眉和序号页码更改一下）
三、 银监会的罕见表态
四、向主管部门“开炮”
五、财政部论坛唯一的业界代表
第七章：地产真相
2011年1月26日，被誉为“史上最严厉的宏观调控”来临，“新国十条”颁布，“竞购令”全国推行。2月底，没有按时出台落实“国十条”新政的城市被国务院点名批评。3月，各地房价调控目标出台，北京首次提出降价的目标。2011年5月1日温家宝总理首次提出房价下降的调控目标，而连续数月暴跌的成交量，让开发商感到阵阵寒意。房价将大幅下降？房企倒闭潮来临？中国房地产调控出路何方？地产真相，大白天下！
一、通胀推高了房价还是房价带来了通胀？
二、中国房企将面临十年最大危机
三、 房地产调控出路何方？