简介
地役权是传统民法上的一个概念，也是房地产相邻权的一种。由于相邻关系最早出现在农业生产对土地的利用过程中，所有由土地关系产生出来的地役权是比较古老的一种相邻权。
地役权是为了自己使用、经营土地的方便和利益而使用他人土地的权利。其中供权利人使用以获得便利的土地称为供役地，权利人通过使用他人土地（供役地）获得便利来加以使用的土地称为需役地。地役权是为了满足需役地的实际需要，便利需役地权利人行使权利而设立的。
地役权除具有房地产相邻权的一般法律特征外，尚有如下特征：
1、地役权发生在相邻土地关系中，因而是一种地产相邻权；
2、地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权；
3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利，因而是一种他物权和用益物权。
目录
目录
第一章 地役权的起源与演变
第一节 地役权在罗马法上的起源
第二节 各国或地区民法中地役权制度概况
第三节 日本、台湾地区，以及我国《物权法》对于役权、地役权制度的继受
[立法争点]
第二章 地役权的涵义与社会功能
第一节 地役权的涵义
第二节 地役权制度对于物权法定原则不足的补救
[立法争点]
[典型案例]
第三章 相邻关系、相邻权和地役权
第一节 相邻关系和相邻权概述
第二节 相邻权本质研究之一 所有权(不动产权利)扩张与限制说
第三节 相邻权本质研究之二 法定地役权说
[立法争点]
[典型案例]
第四章 地役权的法律特征
第一节 地役权的种类
第二节 地役权的主体与客体
第三节 地役权的属性
[立法争点]
[典型案例]
第五章 地役权的取得
第一节 地役权的取得方式之一 基于法律行为取得
第二节 地役权的取得方式之二 基于法律行为以外的方式取得
第三节 地役权的期限
第四节 地役权的租金(费用)
[立法争点]
[典型案例]
第六章 地役权的效力
第一节 需役地人(地役权人)的权利义务
第二节 供役地人的权利义务
[立法争点]
[典型案例]
第七章 地役权的消灭
第一节 地役权消灭的原因
第二节 地役权消灭的后果
[立法争点]
[典型案例]
参考书目
?
第一章 地役权的起源与演变
第一节 地役权在罗马法上的起源
第二节 各国或地区民法中地役权制度概况
第三节 日本、台湾地区，以及我国《物权法》对于役权、地役权制度的继受
[立法争点]
第二章 地役权的涵义与社会功能
第一节 地役权的涵义
第二节 地役权制度对于物权法定原则不足的补救
[立法争点]
[典型案例]
第三章 相邻关系、相邻权和地役权
第一节 相邻关系和相邻权概述
第二节 相邻权本质研究之一 所有权(不动产权利)扩张与限制说
第三节 相邻权本质研究之二 法定地役权说
[立法争点]
[典型案例]
第四章 地役权的法律特征
第一节 地役权的种类
第二节 地役权的主体与客体
第三节 地役权的属性
[立法争点]
[典型案例]
第五章 地役权的取得
第一节 地役权的取得方式之一 基于法律行为取得
第二节 地役权的取得方式之二 基于法律行为以外的方式取得
第三节 地役权的期限
第四节 地役权的租金(费用)
[立法争点]
[典型案例]
第六章 地役权的效力
第一节 需役地人(地役权人)的权利义务
第二节 供役地人的权利义务
[立法争点]
[典型案例]
第七章 地役权的消灭
第一节 地役权消灭的原因
第二节 地役权消灭的后果
[立法争点]
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地役权
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