韦庄诗词笺注

目录
第一章 山与海之子：蓝色盐田
第一节 神奇之作
一 一块偏僻的山地卖了4.1亿元
二 一个公园带动一个区域的经济
三 一个新区云集八方客商
第二节 海滨城区的过去和现在
一 悠久的历史
二 三洲田起义
三 中英街的变迁
四 三三事件
五 独具特色的海滨环境
六 生物的多样性
七 行政区划和经济发展现状
第三节 突出港口服务业和旅游业
一 三大优势：港口、旅游、政策
二 以现代化为方向的发展目标
三 港口服务业和旅游业发展与布局
四 其他相关产业的发展
第四节 城市建设
一 三大组团：沙头角、盐田、梅沙
二 完善基础设施
三 保护生态环境
四 健全城市管理体系
第二章 紧紧抓住城市规划这个龙头
第一节 大胆突破和创新
一 用高起点规划引导高档次消费
二 突出规划的针对性和可操作性
三 增强规划的公开性和透明性
第二节 城市规划覆盖每一寸土地
一 用规划创造发展空间
二 用规划实现土地可持续利用
三 用规划保护环境
第三节 城市规划法制化
一 法定图则的内含
二 小梅沙地区法定图则
三 盐田港后方陆域法定图则
第四节 精心绘好详细蓝图
一 山海城一体化
二 人与环境共生
第五节 集思广益——规划咨询
一 片区建设规划咨询
二 景区及景点规划咨询
三 住宅区规划咨询
四 综合性规划咨询
第三章 大投入、大开发、大发展
第一节 着力提高城市基础服务功能
一 盐田城市建设的背景
二 改造、新建、完善三管齐下
三 土地开发基金向基础设施建设倾斜
第二节 旧村改造
一 旧村现状不容乐观
二 旧村改造以提高生活质量为核心
三 旧村改造与海滨城区相协调
第三节 高效能管理
一 建立土地开发基金
二 实施管理规划
三 杜绝“豆腐渣”工程
四 实行“阳光工程”
第四章 大梅沙效应
第一节 高起点规划设计
一 得天独厚的山海景观
二 以人为中心的战略构思
三 依山就海布置景观
第二节 打造精品工程
一 把保护性开发放在第一位
二 以海滨公园为重点的景区建设
三 用文化塑造景区
四 全力完善配套服务
五 湖景、海景相得益彰
六 盐梅路——景区的延伸
第三节 “飘动”的大梅沙
一 沙雕艺术节
二 沙滩节和晚会
三 海上帆板
第五章 将土地推向市场
第一节 土地走向市场的艰难第一步
一 土地使用权拍卖推动宪法修正
二 正确认识土地所有权和使用权
三 大力推动土地使用权转让
第二节 以市场为导向、以经济发展为目标的土地运作
一 第一次土地招投标
二 第一次土地拍卖
三 第一次个人竞买土地
四 盐田区的“地王”
第三节 土地使用权出让方式
一 拍卖
二 招标
三 协议
第四节 特区内地价和土地使用费
一 协议地价
二 市场地价
三 特殊地价测算
四 土地使用费
第五节 土地收益良性循环的实现
一 土地收益逐年增长
二 土地收益发挥日益重要作用
第六章 “拆”出一片新天地
第一节 拆迁与大规模建设同步
一 “拆”是为了更好地“建”
二 拆迁“牵一发动全身”
三 妥善做好拆迁安置
第二节 拆除违法建筑
一 对违法建筑的定性及处理原则
二 违法建筑现象及其查处
三 拔除“钉子户”
四 盐田没有出现新的违法建筑
第三节 处理历史遗留的违法建筑
一 两个《规定》出台的背景
二 两个《规定》的主要内容
三 政府的《实施细则》
第七章 高起点、高标准带来高效益
第一节 经济效益
一 总体经济水平稳步上升
二 旅游业和港口服务业渐显优势
三 盐田区与其他五区经济发展比较
第二节 社会效益
一 梅沙片区“近水楼台先得月”
二 老字号“乳鸽王”越来越旺
三 产权酒店——雅兰酒店初显活力
四 充满鼓励的赞誉
第三节 生态效益
一 保护性开发始终如一
二 渐进式开发成效明显
三 社会效益、经济效益和生态效益同丰收
第八章 来自实践的思索
第一节 城市规划是生产力
一 城市规划是形成生产力的基础
二 城市规划是生产力发展的强大动力
三 城市规划是生产力的技术保证
第二节 高起点规划、高标准建设、高效能管理
一 强调规划的集体智慧
二 强调建设的准确定位
三 强调管理的方便快捷
第三节 以土地招投标为核心的招商引资
一 土地使用权出让强调“三个结合”
二 通过营造房地产市场推动土地升值
三 通过“海语论坛”营造土地市场氛围
第四节 政府行为与市场行为结合
一 准确把握两者结合的“度”
二 促成两者成功结合
三 市场需要引导
第五节 协调“条”与“块”关系
一 设立“条”“块”结合的机构
二 营造干事创业的环境
三 用规划统一行动
主要参考文献
后记
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