《身边的法律：房产问题》

第一章  房产买卖基本法律问题第一节  商品房买卖一、房产的基本类型二、商品房买卖的一般条件三、商品房买卖的一般程序四、商品房销售应具备的证照文书五、商品房现售的条件六、商品房预售的条件七、商品房买卖合同的订立及主要内容八、商品房买卖合同的无效和可撤销九、商品房买卖合同的变更和解除十、商品房买卖所涉税费十一、商品房买卖合同中的定金、订金与预付款十二、商品房买卖付款方式十三、商品房的交付十四、购房者收房十五、房地产权属证书的办理第二节  经济适用住房买卖一、经济适用住房与商品房的区别二、经济适用住房与廉租房的区别三、购买经济适用住房的条件和程序四、经济适用住房的基准价格和销售价格五、经济适用住房的特殊管理六、经济适用住房中的单位集资合作建房第三节  二手房买卖一、二手房买卖的一般流程二、承租人的优先购买权三、房屋中介公司四、二手房按揭贷款五、二手房买卖所涉税费六、不得上市交易的二手房第四节  其他类型房产买卖一、已购公有住房(房改房)二、集资房三、小产权房四、拆迁安置房第二章  房产买卖纠纷第一节  商品房买卖纠纷一、开发商虚假广告纠纷二、商品房预售许可证纠纷三、商品房认购书及定金纠纷四、开发商“一房二卖”纠纷五、开发商未按期交房纠纷六、购房者未按期支付购房款纠纷七、房屋面积差异纠纷八、开发商隐瞒房产已抵押纠纷九、开发商逾期办证纠纷十、小区停车位、停车库所有权纠纷第二节  经济适用住房买卖纠纷一、经济适用住房购房号转让纠纷二、经济适用住房转让纠纷三、借名购买经济适用住房纠纷四、经济适用住房出租纠纷第三节  二手房买卖纠纷一、共有人私自转让共有房屋纠纷二、无权属证书的房屋买卖合同效力纠纷三、房屋转让“阴阳合同”效力纠纷四、二手房买卖合同违约金纠纷五、二手房买卖转按揭纠纷六、二手房买卖税费转嫁纠纷七、与房屋中介公司的纠纷第四节  其他类型房产买卖纠纷一、已购公有住房(房改房)归属纠纷二、集资资格转让纠纷三、小产权房买卖纠纷四、拆迁安置房买卖纠纷第三章  房产分割第一节  恋人分手时的房产分割一、婚前以个人名义购房，恋人分手时的房产分割二、婚前以双方名义出资购房，恋人分手时的房产分割三、婚前接受父母资助购买的房产分割四、婚前一方向另一方赠与房产的分割五、婚前共同购房一方死亡后的房产分割第二节  离婚时的房产分割一、婚前一方购买的房产分割二、双方共同出资购买的房产分割三、父母资助购买的房产分割四、继承或受赠的房产分割五、福利性房产的分割六、拆迁安置房的分割七、农村宅基地上建造的房屋分割第三节  继承中的房产分割一、法定继承中的房产分割二、遗嘱继承和遗赠中的房产分割第四章  房产诉讼第一节  房产诉讼的管辖一、法院管辖二、管辖权异议第二节  房产诉讼证据一、诉讼证据的概念和种类二、房产诉讼的举证责任三、房产诉讼证据的收集与保全第三节  房产诉讼的程序一、第一审普通程序二、简易程序三、第二审程序四、审判监督程序五、执行程序第四节  房产诉讼的财产保全一、财产保全的种类二、财产保全措施及其适用三、财产保全的程序第五节  诉讼费用一、诉讼费用的种类及交纳标准二、诉讼费用的交纳三、诉讼费用的负担附录一：常用合同文本及法律文书一、商品房买卖合同示范文本二、房屋租赁合同参考文本三、房产按揭贷款合同参考文本四、个人住房公积金借款合同参考文本五、民事起诉状六、民事上诉状附录二：主要法律法规索引一、法律二、行政法规三、部门规章四、司法解释