拆迁冲突化解机制

序
摘要
第一章导论
第一节选题的背景、意义
一、选题的背景
二、选题的意义
第二节文献综述
一、关于社会学冲突理论
二、关于拆迁中的公益与私权
三、关于拆迁中的公正正义
四、关于拆迁冲突防范研究
五、关于拆迁冲突化解机制叭
六、其他相关研究
第三节研究思路与基本理论
一、研究思路
二、基本理论
三、核心概念
第四节研究方法
一、资料收集方法
二、定性的实地研究和案例研究
三、定性研究的非介入性研究
第五节研究的重点与难点
一、研究重点
二、研究难点
第二章房屋拆迁的历史渊源追述
第一节拆迁的历史背景和社会需要
一、拆迁的历史背景
二、拆迁的社会需要
第二节拆迁的时代变迁与立法演进
一、建国初期至“文革”结束期间的拆迁活动与拆迁立法
二、改革开放初期的拆迁活动与拆迁立法
三、《城市房屋拆迁管理条例》颁行后的拆迁活动与拆迁立法
四、物权法颁布后新拆迁立法的推进
第三节土地资源现实与立法规制
一、土地利用的客观现实
二、土地管理的立法规制
第四节拆迁立法之争与现行法律简评
一、拆迁立法之争
二、现行条例简评
第三章拆迁冲突的现实状况评析
第一节拆迁冲突百态
一、固守抗拆
二、以命抗拆
三、以暴抗拆
四、暴力拆迁
五、和谐拆迁
第二节拆迁冲突的民心向背
一、网友言论
二、理性担忧
第三节拆迁冲突的体制性原因
一、土地财政
二、政府行为失范
三、市场结构缺陷及其他缺陷性因素
第四节土地房产性质与拆迁冲突效应
一、土地强权、房屋弱权与城市化建设
二、拆迁冲突与民怨宣泄
第四章化解拆迁冲突的利益平衡机制
第一节拆迁；中突的利益群体及其利益诉求
一、社会分层中的拆迁利益
二、拆迁冲突中的公共利益
第二节公共利益认定机制
一、公共利益内涵的法定化
二、公共利益决策的法定化
第三节私人权益保障机制
一、私人权益保障的强制性
二、私人权益保障的合理性
第四节拆迁利益交换机制
一、利益交换机制的双赢本质
二、利益交换机制的润滑功能
第五章化解拆迁冲突的社会管控机制
第一节社会共生机制
一、奠定社会共生的思想基础
二、夯实共生同存的社会基础
第二节社会公正机制
一、强化社会公正的行为理念
二、建立社会公正的价值核心
第三节风险防范机制
一、培育居安思危的风险意识
二、创设风险防范的对策举措
第四节法律公信机制
一、以法治精神树立法律公信
二、以法治威权彰显法律公信
第六章化解拆迁冲突的市场调控机制
第一节房地产调控政策对拆迁冲突的影响
一、房地产调控政策简述
二、房地产调控对拆迁冲突的影响效果
第二节房地产现行机制与拆迁冲突的关系
一、房地产的“伪商品化”是拆迁冲突的罪魁
二、房地产的“非市场性”是拆迁冲突的祸首
三、“居者有其屋”的误读导致“拆迁即公理”
第三节化解拆迁冲突的实体性市场机制
一、商品房开发之市场单轨机制
二、保障房建设之社会救济机制
三、公益拆迁与商业拆迁分隔机制
第四节化解拆迁冲突的程序性市场机制
一、听证机制
二、评估机制
第七章拆迁立法与拆迁诉讼
第一节拆迁立法重启
第二节拆迁立法构想
第一章总则
第二章公益拆迁
第三章商业拆迁
第四章拆迁补偿
第五章拆迁保护
第六章法律责任
第七章附则
第三节公益拆迁诉讼
第四节商业拆迁诉讼
第八章总结与讨论
第一节研究思维的科学化创新
第二节三大理论的系统化构建
一、关于利益机制之冲突润滑理论
二、关于管控机制之冲突缓冲理论
三、关于市场机制之冲突分隔理论
第三节研究的局限与不足
附录：国有土地上房屋征收与补偿条例
后记