做个明明白白的买房人

　　第一篇无忧购房
　　第一章 商品房购买
　　 第一节 购房前的准备/3
　　 第二节 常规购房流程/5
　　 第三节 制定购房计划/7
　　 第四节 购房资金筹措/8
　　 第五节 如何挑选房源/9
　　 第六节 实地考察细看房/11
　　 第七节 在售楼处的技巧/12
　　 第八节 购房需签署文件/14
　　 第九节 收房查验/17
　　 第十节 办理房产权属/19
　　第二章 二手房购买
　　 第一节 购买前考虑要素/22
　　 第二节 二手房的价格/25
　　 第三节 二手房交易流程/26
　　 第四节 二手房过户流程/28
　　 第五节 签署合同要点/30
　　 第六节 二手房房龄与查验/31
　　 第七节 公证种类与区别/32
　　 第八节 购买注意事项/32
　　 第九节 购买风险提示/33
　　 第十节 识别房产证的真伪/34
　　第三章 婚房、养老房购置
　　 第一节 婚房购置要点/36
　　 第二节 婚房购置步骤/37
　　 第三节 婚房相关事项/38
　　 第四节 老人房的购置/39
　　第四章 中介购房
　　 第一节 如何选中介机构/42
　　 第二节 中介购房流程/43
　　 第三节 中介购房利弊/44
　　 第四节 订金、定金和诚意金/45
　　 第五节 签署合同/45
　　 第六节 居间人和居间合同/47
　　 第七节 中介购房付款/48
　　 第八节 谨防中介陷阱/49
　　第五章 网上购房
　　 第一节 网上购房流程/51
　　 第二节 商品房合同网上备案/52
　　 第三节 网上购房注意事项/53
　　第六章 经济适用房购买
　　 第一节 什么是经济适用房/55
　　 第二节 经济适用房申购条件/56
　　 第三节 经济适用房购买流程/56
　　 第四节 购买的相关税费/57
　　第七章 房改房购买
　　 第一节 什么是房改房/59
　　 第二节 房改房购买/60
　　 第三节 房改房的过户/60
　　 第四节 需提供的材料与税费/61
　　 第五节 购房注意事项/62
　　第八章 其他产权房购置
　　 第一节 房屋产权/64
　　 第二节 小产权房/65
　　 第三节 央产房/66
　　 第四节 军产房/68
　　 第五节 回迁房/69
　　第九章 购房交易费用
　　 第一节 商品房购置费用/70
　　 第二节 二手房购置费用/71
　　 第三节 中介购房税费/72
　　 第四节 经济适用房费用/72
　　第十章 其他购房事项
　　 第一节 异地购房/74
　　 第二节 团体购房/76
　　 第三节 不能买的房/79
　　第二篇 轻松房贷
　　第一章 商品房的贷款
　　 第一节 贷款方式的选择/85
　　 第二节 贷款应具备的条件/87
　　 第三节 贷款申请所需材料/88
　　 第四节 贷款额度、期限与担保/89
　　 第五节 关于质押和抵押/91
　　 第六节 贷款一般流程/91
　　 第七节 房贷注意事项/94
　　第二章 二手房的贷款
　　 第一节 二手房房型贷款/96
　　 第二节 二手房贷款条件/97
　　 第三节 二手房贷款流程/98
　　 第四节 二手房贷款所需资料/100
　　 第五节 二手房贷款相关收费/101
　　 第六节 二手房贷款注意事项/102
　　第三章 商用房的贷款
　　 第一节 商用房贷款条件/105
　　 第二节 商业房贷款流程/106
　　 第三节 商业房贷款事项/107
　　第四章 选择适合的房贷
　　 第一节 房贷种类介绍/109
　　 第二节 房贷种类比较/110
　　 第三节 房贷的选择/111
　　第五章 还贷的方式
　　 第一节 贷款还贷方式/114
　　 第二节 还贷方式选择/115
　　第六章 关于提前还款
　　 第一节 提前还款条件/118
　　 第二节 提前还款流程/118
　　 第三节 提前还款事项/119
　　第七章 房贷的“转贷”
　　 第一节 转贷业务/121
　　 第二节 如何办理“转贷”/122
　　 第三节 “转贷”的风险/123
　　第八章 外资银行
　　 第一节 渣打银行房贷/125
　　 第二节 花旗银行/126
　　 第三节 汇丰银行/126
　　 第四节 东亚银行/127
　　 第五节 恒生银行/128
　　 第六节 中外银行房贷比较/128
　　第三篇 物业服务
　　第一章 物业的管理
　　 第一节 物业管理范围/135
　　 第二节 物业管理费/136
　　 第三节 服务要则与法律解释/138
　　第二章 物业办理
　　 第一节 人住条件与材料/140
　　 第二节 办理入住程序/141
　　 第三节 物业公司权责/142
　　 第四节 物业管理合同/143
　　第三章 物业服务公司
　　 第一节 物业公司的类型/145
　　 第二节 如何更换物业公司/145
　　第四章 业主与业委会
　　 第一节 业主与责权/148
　　 第二节 业主委员会/150
　　 第三节 业委会与物业公司的关系/152
　　 第四篇法律维权
　　第一章 商品房纠纷
　　 第一节 常见的纷争类型/157
　　 第二节 常见的维权处理/159
　　 第三节 远离纠纷注意事项/160
　　 第四节 解决纷争的途径/162
　　第二章 二手房纠纷
　　 第一节 常见的纷争类型/165
　　 第二节 常见的维权处理/167
　　 第三节 解决纷争的途径/169
　　第三章 中介纠纷
　　 第一节 常见的纷争类型/172
　　 第二节 纠纷维权处理/174
　　 第三节 解决纷争的途径/176
　　第四章 物业纠纷
　　 第一节 常见的纷争类型/177
　　 第二节 物业纠纷的法律适用/178
　　 第三节 解决纷争的途径/179
　　第五章 装修纠纷
　　 第一节 常见的纷争类型/182
　　 第二节 常见的维权处理/183
　　 第三节 解决纷争的途径/183
　　第六章 产权纠纷
　　 第一节 常见的纷争类型/186
　　 第二节 常见的维权处理/186
　　 第三节 解决纷争的途径/187
　　第七章 贷款纠纷
　　 第一节 常见的纷争类型/190
　　 第二节 纠纷维权处理/190
　　 第三节 解决纷争的途径/191
　　第八章 其他纠纷
　　 第一节 常见的纷争类型/193
　　 第二节 常见的维权处理/194
　　 第三节 解决纷争的途径/195
　　附录 购房基本名词解释
　　 第一部分 房地产类名词
　　 第二部分 交易类名词
　　 第三部分 二手房与中介类名词
　　 第四部分 贷款和税费类名词
　　后记