房地产估价方法与应用

1中外房地产估价研究综述
1.1引言
1.2国内外研究状况
1.3主要研究内容
2传统房地产估价方法的系统分析
2.1引言
2.2传统房地产估价方法的特点
2.3三大房地产估价方法的关联性
2.4中外房地产估价的差异分析
2.5小、结
3基于人工神经网络的建筑物成新度评估
3.1引言
3.2人工神经网络一BP模型的建立
3.3建筑物成新度的评估
3.4小结
4基于人工神经网络的土地资本化率评估
4.1引言
4.2土地资本化率的评估方法
4.3土地资本化率的神经网络评估
4.4小结
5 基于模糊数学的市场比较法
5.1引言
5.2模糊数学评估模型的建立
5.3基于模糊数学的评估程序
5.4应用实例
5.5小结
6基于灰色系统理论的假设开发法
6.1引言
6.2灰色系统模型——GM（1.1）的建立
6.3未来楼价灰色预测
6.4建筑费用的灰关联估算
6.5小结
7房地产估价方法的综合应用——基准地价评估
7.1引言
7.2基准地价评估概述
7.3基准地价评估的技术方法
7.4应用实例
7.5小结
8慈利县城基准地价成果更新
8.1绪论
8.2土地级别调整
8.3地价资料的调查与处理
8.4基准地价及其内涵
8.5基准地价的构成分析
8.6宗地地价修正体系
9总结与展望
9.1本书的主要工作
9.2展望
附录一 作者攻读博士学位期间所主持完成的科研项目及受奖情况
附录二 作者历年来发表的房地产估价研究论文
房地产价格模糊评估及其应用
房屋折旧方法改进探讨
房地租金剥离法有关技术经济参数取值的比较分析
关于小城镇基准地价评估的几点思考
关于容积率修正系数的确定
益阳市马良商贸区地价评估报告
益阳朝阳经济开发区基准地价评估报告
城镇住宅租买比价动态分析模型
试论城市土地价格模糊快速评估
房地产抵押贷款中的资产评估
刍议旧城改造中房屋拆迁补偿估价
关于收益还原法公式的推导与运用
房地产投资风险分析
层次分析法在城镇土地分等定级中的应用
考虑通货膨胀时的项目评估分析
房地产开发项目评估的单复利公式比较
附录三《兹利县城基准地价评估》鉴定结论
参考文献