房产交易装修陷阱120

目录
一 房屋买卖
1 售房无证合同无效
2 慎交定金
3 广告宣传全优，法律评判依合同
4 责任条款不能模糊
5 买私房，要过户
6 购房仅看复印件，当心移花接木
7 购房人有权请自己的律师
8 购房人有权签订补充协议
9 合同解除时间未到，不能退房
10 联建房地产未交土地出让金不能买
11 逾期交房都可获得违约金吗？
12 暂测实测面积差谨防恶意搭售
13 要提防预付款变定金
14 模糊条款隐藏患
15 新房即危房，开发商赔偿
16 房价低标，要识庐山真面目
17 买现房看验收合格证
18 不能买无合法开发手续的房子
19 名人村住宅，房产权多不明晰
20 天降大雨不是不可抗力
21 私房土地使用权适当补偿
22 买房给你办公证，那也要当心
23 开发商承诺物业优惠主体不合格
24 阳台面积计算有规定
25 下岗去农村买房要慎重
26 出售共有房一人不能擅自作主
27 购买的期房你也可以转让
28 合同签后先登记才有权利
29 买卖合同要求签标准文本
30 交房先看质量合格证
31 房产过户土地使用证也要一起办
32 售楼书您得保管好
33 住宅质量不合格尾款可拒付
34 小区建有学校 写进合同才算数
35 面积超标，钱由开发商付
36 建筑没有开工许可证，违章勿买
37 房下沉，承建者赔偿
38 公摊面积有法可依
39 违约金按贷款利率算约定不明
40 出售被抵押的商品房开发商欺诈
41 房款依合同约定，擅自变更无效
42 开发商变更图纸，多出的面积自负
43 开发商故意隐瞒实情怎么办？
44 购房务必看五证
45 样板间走样了
46 价格便宜，面积少
47 属于自己的房为什么飞了？
48 夫妻共有房产，一人抵押无效
49 屋顶漏雨怎能是合格房
50 集体土地上的商品房不能买
51 房价便宜，慎防无产权
52 谨防土地使用权被抵押，开发商无力还款
53 按揭付款，不成功怎么办？
54 升值宣传：开发商暗打算盘
55 入住须验“二书”
56 土地使用证未办，合同无效
57 应限制开发商单方变更建筑设计
58 按揭贷款就不能退房吗？
59 委托代理售房，签合同不得代理
60 合同虽已签，你有抗辩权
61 竣工验收是全部而不是单项
62 隔壁楼房挡住了光：你有采光权
63 二手房买卖不可私下交易
64 没有初始登记，房产证拿不到
65 电话线入户不等于能用
66 拆迁的房屋买卖无效
67 拍卖房产纠纷竞买得主受牵累
68 虚假广告引起的购房纠纷
69 怎能买没有房产证的房
70 购房合同可否修改补充
71 协助按揭，还得自己费心
72 新房漏水责任谁负
73 要防公摊面积重复销售
74 房屋抵押未登记 不能行使优先权
75 非法项目变合法：不可心存侥幸
二 房屋租赁、赠与
76 租房收押金谨防不退
77 擅自变更房主 父子关系也不行
78 离婚后，公房由谁来承租？
79 租用房漏雨谁来管
80 未经出租人同意，房屋不能转租
81 私房公用行不通
82 父亲分的房，共居人有权买
83 转租房房主的损失谁来赔？
84 买卖不破租赁
85 优先购买权不能忽略
86 闲置房屋须腾退
87 单方面提高租金违法
88 共有房屋租赁须共有人同意
89 公房互换限制多
90 承租人拒绝退房，有理吗？
91 生意不好，租金还是得交
92 部分产权房，处分有限制
93 承租公房结构岂能随便改
三 房地产中介
94 交换联系方法，怎能算中介成功
95 押金变成信息费，中介不想退
96 租房产权归属，中介有责任
97 信息咨询怎能收押金
98 二手房交易，中介设陷阱
四 房屋装饰、装修
99 公司设计师私下接活不可轻信
100 精装变粗装—样板间的猫腻
101 装修应有保修期
102 室内电气线路看不见的危险
103 装修污染不能轻视
104 装修合同条款要细约定
105 装修单位资质很重要
106 装修的工程量计算方法要协商
107 报价要看工艺等级
108 新房闹“鬼”为哪般？
五 物业管理
109 物业管理费白送 购房人且慢高兴
110 谁有物业管理权？
111 住户自行管理物业须法定程序通过
112 谁有权设楼顶广告？
113 谁才有权拆这堵围墙？
114 代缴费岂能随意调
115 电梯使用费该不该收？
116 住宅被盗，物业公司有责任吗？
117 多收的电费物业公司该不该退？
118 物业公司有权停电停水吗？
119 暖气试水未通知，物业公司应负责
120 物业乱收费，业主有权反对
附录
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市商品房预售管理办法》
《商品房买卖合同示范文本（新）》
后记