成功防范投资风险

1.投资运筹与决策
投资目标、方式的风险与防范
确立正确的投资目标是前提
投资目标游移不定,一事无成
投资目标与实际相背离,必然吃亏
“买空卖空”,风险极大
短期资金用作长期投资,陷于被动
委托理财五花八门,谨防上当
投资选项的风险与防范
缺乏实地勘察,容易盲目
项目基础资料不健全,容易误断
缺乏对市场深入分析,结论不准
对陌生领域专业知识不足,容易被误导
忽视成本测算,产出难以合理
对政策性因素估计不足,难以应付突变情况
选择合作伙伴的风险与防范
选择伙伴要“知彼”
迷信“特殊背景”,后患无穷
轻信中间人的夸夸其谈,后悔莫及
“小马拉大车”,容易抛锚;“大马拉小车”,容易失控
合作条件要立足双赢
谈判,把握“火候”和“尺度”
以诚相待,才能取信于人
投资决策的风险与防范
何为投资决策风险
错误的信息将导致错误的决策
决策方法十分重要
违背决策程序会造成混乱
决策人的素质和能力决定决策水平
忽视决策时效性风险,要坐失良机
忽视决策保密风险,要“大意失荆州”
2.投资业务管理
房地产开发业务管理的风险与防范
规划设计方案是风险总控的基础
土地价格是开发前期的风险集中点
工程建筑成本是开发中期的风险重点
房屋租售价格是销售环节的风险重点
项目融资是关系赢利还是蚀本的控制点
投资银行业务管理的风险与防范
新股承销业务的风险与防范
配股承销业务的风险与防范
债券承销业务的风险与防范
收购、兼并业务的风险与防范
证券自营业务的风险与防范
证券自营业务概述
政策风险与防范
市场风险与防范
经营管理风险与防范
3.投资机构内部管理
财务管理的风险与防范
财务管理体系不健全,会出大漏洞
财务内控制度不落实,风险极大
盲目对外担保,是把企业的钥匙拱手相让
长期投资比例过大,影响资产流动性
呆滞资产过多,影响资产质量
应收账款过多,权益容易流失
委托资产管理混乱,财务管理难以规范
资本充足率低,企业元气不足
越权审批,费用难以控制
资金“体外循环”是“定时炸弹”
人力资源管理的风险与防范
识人与用人风险
用人的管理风险
奖励与处罚风险
分支机构管理的风险与防范
分权过多,势必难以控制——分支机构管理中的组织结构之一
集中过多,势必统得过死——分支机构管理中的组织结构之二
管理跨度过大,难免百密一疏——分支机构管理中的组织结构之三
总部部门的设置和职能——分支机构管理中的组织结构之四
谈分支机构下设机构——分支机构管理中的组织结构之五
分支机构中,要不要设“钦差大臣”
法律事务管理的风险与防范
涉及《公司法》和《外商投资企业法》的问题
涉及《合同法》和《担保法》的问题
涉及《银行法》和《证券法》的问题
涉及其他法律的问题
稽核监督
稽核监督的组织
稽核监督的重点与盲点
稽核监督的实施与方法
4.投资效果评价
财务评价
比率分析法
现金流分析法
因素分析法
风险评价
结构分析
管理与内控分析
合规经营分析
趋势评价
利率的影响
通货膨胀的影响
环境区域的影响
政策、法规的影响
主要参考书目
后记