Chinese government’s intervention in the housing market:theory and effectiveness evaluation

　　第1章 引言
　　 1.1 研究的背景、目的和意义
　　 1.1.1 研究背景
　　 1.1.2 研究目的
　　 1.1.3 研究意义
　　 1.2 研究对象和研究范围
　　 1.2.1 研究对象
　　 1.2.2 关键概念
　　 1.2.3 研究范围
　　 1.3 国内外研究现状与进展
　　 1.3.1 房价预期、住房投机、房价泡沫与政府干预
　　 1.3.2 土地和规划管制政策工具对住房市场的影响
　　 1.3.3 货币政策工具对住房市场的影响
　　 1.3.4 其他政策工具对住房市场的影响
　　 1.3.5 对住房市场政府干预效果的整体评价
　　 1.3.6 文献研究小结
　　 1.4 研究方法与技术路线
　　 1.4.1 研究方法
　　 1.4.2 实证研究的数据结构
　　 1.4.3 技术路线
　　 1.5 本书主要内容与结构安排
　　第2章 中国香港地区、新加坡和韩国住房市场中的政府干预
　　 2.1 中国香港地区私人住房市场中的政府干预
　　 2.1.1 香港政府干预私人住房市场的背景
　　 2.1.2 香港政府干预私人住房市场的政策目标与政策工具
　　 2.1.3 香港经验分析与借鉴
　　 2.2 新加坡住房市场中的政府干预
　　 2.2.1 新加坡政府干预住房市场的背景
　　 2.2.2 新加坡政府干预住房市场的政策目标与政策工具
　　 2.2.3 新加坡经验分析与借鉴
　　 2.3 韩国住房市场中的政府干预
　　 2.3.1 韩国政府干预住房市场的背景
　　 2.3.2 韩国政府干预住房市场的政策目标与政策工具
　　 2.3.3 韩国经验分析与借鉴
　　 2.4 本章小结
　　第3章 我国住房市场政府干预的框架体系
　　 3.1 住房市场政府干预的必要性分析
　　 3.1.1 住房市场失灵可引发政府干预
　　 3.1.2 住房保障的社会责任可引发政府干预
　　 3.1.3 宏观经济周期循环可引发政府干预
　　 3.1.4 房价大起大落可引发政府干预
　　 3.1.5 住房市场非均衡可引发政府干预
　　 3.1.6 辩证看待住房市场中的市场调节和政府干预
　　 3.2 我国住房市场政府干预的政策目标和政策工具集合
　　 3.2.1 政策目标集合
　　 3.2.2 政策工具集合
　　 3.3 我国住房市场政府干预的框架体系
　　 3.3.1 住房市场政府干预的理论分析
　　 3.3.2 我国住房市场政府干预的框架体系示意图
　　 3.3.3 住房市场政府干预效果评价的原则
　　 3.4 本章小结
　　第4章 本轮住房市场政府干预效果的整体评价
　　 4.1 对启动本轮住房市场政府干预时点的评价
　　 4.1.1 从宏观经济周期循环态势分析住房市场政府干预的时点选择
　　 4.1.2 从住房价格波动程度分析住房市场政府干预的时点选择
　　 4.1.3 从住房市场的非均衡程度分析住房市场政府干预的时点选择
　　 4.2 全国性政策工具对6城市房价运行影响的实证分析
　　 4.2.1 实证分析模型介绍
　　 4.2.2 本轮住房市场政府干预的主要政策工具
　　 4.2.3 基础数据与实证分析结果
　　 4.2.4 总体评价
　　 4.3 全国性政策工具作用效果的城市间比较分析
　　 4.3.1 模型构建与实证分析结果
　　 4.3.2 不同政策组合下的房价运行数值模拟
　　 4.3.3 总体评价
　　 4.4 本章小结
　　第5章 土地政策工具效果的实证分析
　　 5.1 土地交易制度改革等政策工具对住房供给的影响
　　 5.1.1 土地交易制度改革的背景
　　 5.1.2 土地政策对土地供应的影响
　　 5.1.3 土地政策对住房供给的影响
　　 5.2 对我国35个大中城市住房供给弹性的估计
　　 5.2.1 住房供给弹性研究的实证分析模型
　　 5.2.2 基础数据
　　 5.2.3 实证分析模型与结果分析
　　 5.3 土地政策对35个大中城市住房供给的影响
　　 5.3.1 实证分析模型
　　 5.3.2 协整分析
　　 5.3.3 结果分析
　　 5.4 35个大中城市住房供给弹性对住房价格波动的影响
　　 5.4.1 住房供给弹性的区域差异
　　 5.4.2 住房供给弹性和住房价格波动
　　 5.4.3 ……