房地产开发与经营实务

　　编委会
　　第2版前言
　　第1版前言
　　教学建议
　　第一篇 房地产开发与经营基础知识
　　 第1章 房地产行业与企业
　　 案例1-1 金融危机背景下的中国房地产行业与栖霞建设
　　 1.1 房地产行业
　　 1.2 房地产企业
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　 第2章 房地产开发项目与流程
　　 案例2-1 “阳光雅居”项目
　　 2.1 房地产开发项目
　　 2.2 房地产开发流程
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　 第3章 房地产经营与管理
　　 案例3-1 深圳万科的经营管理
　　 案例3-2 新经济时代的南京栖霞建设
　　 3.1 房地产经营
　　 3.2 房地产管理
　　 3.3 房地产法律法规
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　第二篇 房地产开发与经营前期工作知识与技能
　　 第4章 房地产开发与经营环境分析
　　 案例4-1 淮安LC项目的经营环境分析
　　 案例4-2 南京上城风景项目
　　 4.1 经营环境特点与分析的原则
　　 4.2 房地产开发与经营环境分析
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　 第5章 地块市场分析与预测
　　 案例5-1 淮安LC项目的市场分析
　　 5.1 房地产市场调查与市场细分
　　 5.2 房地产市场分析与流程
　　 5.3 房地产市场预测与方法
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　 第6章 地块开发风险分析与融资投资
　　 案例6-1 苏州E号地块投资风险分析
　　 6.1 房地产投资特点
　　 6.2 房地产经营的风险分析与控制手段
　　 6.3 房地产项目的投资决策管理
　　 6.4 房地产项目的融资管理
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　 第7章 地块开发定位与征地
　　 案例7-1 南京别墅市场定位
　　 7.1 房地产项目的市场定位与可行性分析
　　 7.2 土地使用权的获取方式与程序
　　 7.3 征地、拆迁管理与程序
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　 第8章 地块开发规划设计
　　 案例8-1 东方天郡的规划设计
　　 8.1 地块工程勘察
　　 8.2 项目规划设计的原则
　　 8.3 项目规划设计的内容
　　 8.4 项目规划技术经济指标
　　 8.5 规划设计的管理
　　 8.6 基于统筹城乡发展的居住区规划探讨：以南京麒麟山庄为例
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　 第9章 产品策划、项目招标
　　 案例9-1 苏州DDY项目的规划设计与产品策划
　　 案例9-2 上城风景的产品策划
　　 9.1 项目的产品策划
　　 9.2 项目的基础设施建设与管理
　　 9.3 项目招投标管理与流程
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　第三篇 房地产开发与经营中期工作知识与技能
　　 第10章 项目建设合同与组织
　　 案例10-1 南京锋尚国际公寓用科技打造精品项目
　　 10.1 项目合同管理
　　 10.2 项目管理的组织
　　 案例10-2 栖霞房地产公司组织结构
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　 第11章 项目的建设实施管理
　　 案例11-1 某市碧水园项目管理
　　 11.1 项目管理的目标
　　 11.2 项目投资（费用）控制与措施
　　 11.3 项目质量控制与措施
　　 11.4 项目进度控制与措施
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　 第12章 项目验收管理
　　 案例12-1 阳光雅居小区交付标准
　　 12.1 项目验收管理内容
　　 12.2 项目验收的工作方法与分户验收管理
　　 12.3 项目验收常见质量问题与对策
　　 12.4 项目竣工验收监测与政府验收管理办法
　　 12.5 项目竣工决算、资料与质量保证书
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　第四篇 房地产开发与经营后期工作知识与技能
　　 第13章 项目营销策划
　　 案例13-1 淮安LC项目营销策划
　　 13.1 房屋销售价格
　　 13.2 项目营销策划
　　 13.3 房屋买卖原则与程序
　　 13.4 房屋买卖合同
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　 第14章 售后物业管理介入与物业经营
　　 案例14-1 东方天郡的物业管理
　　 14.1 售后服务：物业管理程序
　　 14.2 房屋租赁经营与程序
　　 14.3 房屋的抵押与程序
　　 14.4 物业其他交易经营方式
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　 第15章 项目经营分析
　　 案例15-1 南京栖霞建设的经营发展
　　 15.1 房地产经营收支分析
　　 15.2 房地产经营成本分析
　　 15.3 房地产经营资产分析
　　 15.4 房地产经营利润分析
　　 思考题
　　 实训题
　　 实训指导
　　实训集成
　　实训集成指导
　　参考文献