简介
开放改变了观念，思想解放了社会，繁荣造就了住房，住房大庇了天下
。
改革开放30年，中国房地产业风云际会应运而生，并从无到有、从小到
大，以前所未有的速度迅速崛起，成为国民经济毫无疑问的支柱产业和中国
主体经济腾飞的历史推手。回首30年中国老百姓的住房变迁，就会发现，房
地产业记载的既是一部中国30年的建设史，又是一部浓缩了我国社会主义建
设的改革开放史。本书以丰富的笔触，从多个层面回眸中国房地产业的历史
进程，以“得与失”之主题来梳理这段道路，寻找改革开放30年来中国房地
产业变革的轨迹，寻找中国经济持续增长的动力，寻找中国房地产业在全球
经济震荡形势下的支撑点，以此去除通向未来之路的藩篱，确定新的历史方
位。这既是一本30年中国房地产业跌宕起伏的编年史，也是一部严谨、生动
的中国房地产业启示录；既是一幅中国房地产业风流人物的新画卷，也是一
卷触发中国经济思考的话语巨制。
目录
引言
第一章 春天的故事
1978 中国起步 春天序曲／3
1979 知青返城住房告急／16
1980 开启先河大胆试验／28
1981 建房提速工程招标／39
第二章 梦向何处寻
1982 房改试点 地财萌动／53
1983 期房预售 祖屋发还／63
1984 激情创业改写人生／73
1985 矢志逐梦商海沉浮／85
第三章 不要浪费好时光
1986 依法治地有偿转让／99
1987 深圳拍地 烟台房改／108
1988 天涯狂欢万科改制／120
1989 逆流而上八仙过海／135
1990 浦东开放上海突破／148
第四章 冬天里的一把火
1991 房企上市做大做强／163
1992 活力中国 疯狂地产／176
1993 泡沫破裂 风雨洗礼／189
1994 房改再启 顺驰扩张／203
第五章 未来不是梦
1995 激情策划传奇地产／219
1996 高层研讨沪上实践／233
1997 房改新政启动在即／244
第六章 千年等一回
1998 住房制度彻底转身／257
1999 处置“烂尾”海南试点／269
2000 散户特征联盟时代／282
2001 股市暴跌楼市升温／295
2002 冬春之争惊动总理／308
第七章 让我欢喜让我忧
2003 宏观调控渐成共识／323
2004 及时点刹 政策频出／335
2005 共度风雨守候彩虹／349
2006 惩治腐败任重道远／363
第八章 明天会更好
2007 安居一梦 十年轮回／379
2008 金融危机地产调整／394
2009 十字路口 何去何从／408
人物索引／425
后记／431
参考书目／435
第一章 春天的故事
1978 中国起步 春天序曲／3
1979 知青返城住房告急／16
1980 开启先河大胆试验／28
1981 建房提速工程招标／39
第二章 梦向何处寻
1982 房改试点 地财萌动／53
1983 期房预售 祖屋发还／63
1984 激情创业改写人生／73
1985 矢志逐梦商海沉浮／85
第三章 不要浪费好时光
1986 依法治地有偿转让／99
1987 深圳拍地 烟台房改／108
1988 天涯狂欢万科改制／120
1989 逆流而上八仙过海／135
1990 浦东开放上海突破／148
第四章 冬天里的一把火
1991 房企上市做大做强／163
1992 活力中国 疯狂地产／176
1993 泡沫破裂 风雨洗礼／189
1994 房改再启 顺驰扩张／203
第五章 未来不是梦
1995 激情策划传奇地产／219
1996 高层研讨沪上实践／233
1997 房改新政启动在即／244
第六章 千年等一回
1998 住房制度彻底转身／257
1999 处置“烂尾”海南试点／269
2000 散户特征联盟时代／282
2001 股市暴跌楼市升温／295
2002 冬春之争惊动总理／308
第七章 让我欢喜让我忧
2003 宏观调控渐成共识／323
2004 及时点刹 政策频出／335
2005 共度风雨守候彩虹／349
2006 惩治腐败任重道远／363
第八章 明天会更好
2007 安居一梦 十年轮回／379
2008 金融危机地产调整／394
2009 十字路口 何去何从／408
人物索引／425
后记／431
参考书目／435
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