法国不动产担保物权研究:兼论法国的物权变动模式

目录
导论
第一编 法国不动产担保物权的类型体系
第一章 法国不动产优先权
第一节 优先权制度的历史沿革
一 罗马法
二 法国古代法
三 法国民法典
第二节 优先权的类型设计
一 优先权的种类
二 动产的一般优先权
三 动产的特别优先权
第三节 优先权的权利属性
一 优先权属性的主要争议
二 优先权的物权性质辨析
第四节 不动产的一般优先权
一 一般优先权的合理性
二 一般优先权所担保的债权
（一）诉讼费用
（二）工资
（三）版税
（四）破产程序中的优先权
（五）遗产继承中的优先权
三 一般优先权制度的缺陷及其改革
第五节 不动产的特别优先权
一 不动产特别优先权的理论基础
二 不动产出卖人的优先权
（一）享有优先权的条件
（二）用于优先权担保的财产
（三）优先权担保的债权
三 金钱出借人的优先权
（一）享有优先权的条件
（二）优先权的效力
四 遗产区分制中的优先权
（一）优先权存在的条件
（二）优先权的效力
五 建筑师、承揽人和工人的优先权
（一）优先权的制度设计及其缺陷
（二）保护承包人制度的改革
六 业主委员会的优先权
七 共分人的优先权
（一）优先权存在的条件
（二）优先权担保的债权
（三）用于优先权担保的财产
八 租售合同中买受人的优先权
第六节 优先权之间的利益冲突与优劣顺位
一 确定债权清偿顺序的一般规则
二 不动产一般优先权之间的冲突及其顺位
三 不动产特别优先权之间的冲突及其顺位
四 不动产一般优先权与特别优先权之间的冲突及其顺位
第二章 法国不动产抵押权
第一节 抵押权的产生
一 约定抵押权
（一）约定抵押权的形式要件
（二）约定抵押权的实质要件
二 法定抵押权
（一）法国民法典中的法定抵押权
（二）特别法中的法定抵押权
（三）裁判抵押权
三 保全性的裁判抵押权
（一）保全性裁判抵押权的成立
（二）保全性裁判抵押权的效力
第二节 抵押权的法律效力
一 抵押权人与设定人之间的关系
（一）担保债权
（二）抵押物
二 抵押权人和其他债权人之间的关系
三 抵押权人和第三买受人之间的关系
第三节 抵押权的让与与终止
一 抵押权的让与
（一）债权与抵押权的一并转让
（二）抵押权的无债权让与
二 抵押权的终止
（一）抵押权的全部终止
（二）抵押权的部分终止
第三章 法国不动产质权
第一节 不动产质权的特性
第二节 不动产质权的设定
一 不动产质权的成立要件
二 不动产质权的生效要件
三 不动产质权的对抗要件
第三节 不动产质权的效力
一 不动产质权人的权利
（一）使用收益权（le droit de jouissance）
（二）留置权（le droit de retention）
（三）追及权（le droit de suite）
（四）质权人对不动产的变卖权
（五）优先受偿权（droit dr preference）
（六）强迫出质人回复收益之权利
二 不动产质权人的义务
（一）保存和修缮质物之义务
（二）支付税款与费用之义务
（三）返还质物之义务
第四节 不动产质权的存废之争
第二编 法国不动产担保物权的公示
第四章 法国不动产担保物权公示制度的历史沿革
第一节 罗马法
第二节 法国古代法
第三节 法国大革命时期的法律
第四节 法国民法典
第五节 1855年法律
第六节 1955年法令
第七节 阿尔萨斯和洛林地区的不动产公示制度
第五章 法国不动产担保物权公示的一般规则
第一节 公示机构与公示申请人
一 不动产公示机构
二 公示申请人
第二节 公示的前提条件
一 公示的连续性
二 公示证书的认证
第三节 公示的一般程序
一 当事人的公示申请
二 抵押权登记员的审核与登录
三 诉讼
四 不动产登记簿与不动产卡片的公开性
第四节 为确保有效公示而采取的辅助措施
一 对人和不动产的鉴别
二 公务助理人员的公示义务
三 抵押权登记员的法律责任
第六章 法国不动产抵押权公示的特别规则
第一节 抵押权登录的申请
一 抵押权登录的申请人
二 申请抵押权登录的开始
三 申请抵押权登录的期限
（一）抵押权有效登录的期限
（二）抵押权登录期间的终止
第二节 抵押权登录的特定性
一 验明当事人之身份
二 担保债权的特定性
三 抵押财产的特定性
四 登录不具备特定性的制裁措施
（一）拒绝接受公示申请
（二）拒绝办理公示手续
（三）登录的无效
第三节 抵押权登录的续展
一 消灭时效的期间
二 有效期的续展
三 消灭时效的效力
第四节 抵押权登录的注销
一 自愿注销
（一）抵押权登录的注销程序
（二）抵押权登录注销的撤销与无效
二 裁判注销
三 抵押权注销的特别规则
第五节 抵押权登录的缩减
一 自愿缩减
二 裁判缩减
（一）担保债权的裁判缩减
（二）抵押财产的裁判缩减
三 配偶、被监护人法定抵押权缩减的特别规则
（一）被监护人抵押权的缩减
（二）配偶抵押权的缩减
第七章 法国不动产优先权公示的特别规则
第一节 不动产一般优先权的公示
第二节 不动产特别优先权的公示
一 不动产特别优先权登录的特殊效力
二 不动产特别优先权的登录期限
三 阻碍登录的事件对不动产特别优先权的影响
第三编 法国物权变动制度研究
第八章 法国物权变动中的第三人保护制度
第一节 抵押权和优先权制度中的第三人保护
一 公示对抗主义
（一）登录的对抗效力
（二）第三人
二 追及权与清除
（一）追及权
（二）抵押权和优先权的清除
（三）公证人的实践
第二节 抵押权、优先权以外不动产权利中的第三人保护
一 抵押权、优先权以外不动产权利之公告
（一）应办理公告的不动产权利
（二）应当办理公告的行为
二 对第三人的保护措施之一：对抗效力
（一）适用范围
（二）欠缺公示的法律后果
三 对第三人的保护措施之二：损害赔偿
（一）适用范围
（二）欠缺公示的法律后果
四 对第三人的保护措施之三：非经公示不得产生特殊效力
（一）不动产扣押令
（二）不可扣押的家庭财产之构成证书
（三）不动产或不动产建筑群的共有规则
（四）不动产推销契约
五 对第三人的保护措施之四：强制公示与自愿公示
（一）由行政部门进行的强制公示
（二）由个人进行的自愿公示
第三节 动产物权变动中的第三人保护制度
一 动产物权变动与善意第三人保护
二 善意取得制度与无权处分制度的协调
（一）买卖合同的效力与立法者的价值取向
（二）利害关系人利益状态的实证分析
（三）法学解释方法之检讨
（四）完善无权处分制度的建议
第四节 物权变动中第三人保护制度的比较
一 善意取得制度之检讨
二 公示公信原则分析
（一）物权变动的公示
（二）物权公示的公信力
三 物权行为无因性理论分析
第九章 法国物权变动模式的成功与不足
第一节 法国物权变动模式的成功
一 充分体现了私权自治的民法精神
二 总体上实现了当事人之间的利益平衡
三 基本上维护了第三人的交易安全
第二节 法国物权变动模式的不足
一 债权意思主义模式在法律适用上的困难
二 债权意思主义物权变动模式在理论上的欠缺
第三节 对法国物权变动模式的基本评价
主要参考书目
索引
后记
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