简介
2016年楼市运行形势集中体现为市场回暖过程中的局部过热。年初，房地产市场出现井喷式由一线向周边及二线城市波浪式扩散回暖，虽在4月后呈现回落调整的迹象，但自7月，尤其是8月以来，形势迅猛逆转，房地产市场过热面临着区域进一步扩散和热点地区失控风险。随着9、10月一线城市、热点二线城市房地产调控的集中收紧，楼市初现降温迹象，面临短期调整。
报告预测：楼市将迎来新一轮的短期调整。在整体经济趋势没有重大变化和没有重要政策出台的前提下，全国房价整体增幅将收窄，个别月份或将*下降。其中，一、二线城市中先前房价上涨快的城市的房价增幅回落会更大，三、四线城市分化；房地产开发投资将放缓，增幅或将低于2016年；总体库存将会进一步下降，降幅会有所收窄，且城市间分化严重，三、四线城市去库存任务仍然艰巨；销售开工方面，2017年销售或将有较大幅度下降，开工面积也将会下降，同时分化还会持续，一、二线城市新开工或将增加。
《中国住房发展报告（2016—2017）》是中国社科院财经战略研究院出品的蕞据话语权的中国住房市场报告，从总报告、市场报告、主题报告、公共政策和城市报告五个角度，在评述2015年第四季度至2016年第三季度住房及相关市场走势的基础上，对中国住宅市场体系做了系统的分析、预测与评价，通过构建中国住房指数体系，量化评估了住房市场各关键领域的发展状况；剖析了住房市场及其相关领域协调健康发展所面临的主要问题与挑战，针对性地提出了相关政策建议。
目录
第一部分 总体报告
第一章 中国住房发展总报告——踏平坎坷成大道
第二章 世界经济与住房市场形势分析与预测
第三章 中国宏观经济形势分析与预测
第二部分 市场报告
第四章 中国住房市场形势分析与预测
第五章 中国土地市场形势分析与预测
第六章 中国住房金融市场形势分析与预测
第三部分 主体报告
第七章 中国住房需求主体分析与预测
第八章 中国住房企业分析与预测
第九章 中国金融机构住房支持行为分析与预测
第十章 中国地方政府在住房发展中的行为分析与预测
第四部分 公共政策
第十一章 中国住房社会保障
第十二章 中国住房宏观调控
第五部分 城市报告
第十三章 中国主要城市住房市场风险分析与预测
第十四章 中国重点城市住房市场形势分析与预测
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