商业地产：购物中心——策划·实施·运营·案例

第一部分购物中心总体认知
第一章认识购物中心
一、购物中心简述
二、购物中心特征
拓展阅读：六大著名购物中心
三、购物中心发展
第二章购物中心造型种类
一、直线带状购物中心
二、L型购物中心
三、U型购物中心
四、集团型购物中心
五、T型购物中心
六、三角型购物中心
七、哑铃型购物中心
八、十字哑铃型购物中心
九、垂直立体式购物中心
第二部分购物中心市场调查
第一章购物中心市场调查步骤
一、确定调查目标
二、确定调查内容
三、选择调查方法
四、制定调查方案
五、进行市场调查
六、分析并撰写调查报告
第二章购物中心市场调查方法
一、快速调查法--区域市场
二、四维空间法--项目调查
第三章购物中心调查项目
一、经济环境
拓展阅读：购物中心市场调查特点
二、地块情况
（实战工具1）地块与城市节点的出行便利性
（实战工具2）地块周边交通情况分析
（实战工具3）地块内市政道路情况分析
三、城市发展规划和政策
四、区域零售业结构
（实战范本1）××购物中心经营者问卷调查表
五、竞争对手
（实战工具4）竞争对手业务模式调查表
（实战工具5）竞争对手竞争策略调查表
（实战工具6）竞争对手经营状况调查表
（实战范本2）××购物中心竞争对手分析
（实战范本3）××城市广场部分百货业态分析
六、未来购物中心供应量
七、消费者消费行为
（实战范本4）××购物中心消费者问卷调查表
（实战范本5）××购物中心消费者问卷调查
拓展阅读：购物中心问卷调查质量控制方法
八、立地条件
九、商圈
（实战范本6）××购物中心所在城市商圈分析
第三部分购物中心策划定位
第一章购物中心项目分析
一、项目概况
二、法律及政策风险性
三、市场状况
四、规划情况
五、项目开发
六、投资收益分析
七、综合分析与建议
第二章购物中心定位
一、购物中心客户定位
二、购物中心功能定位
拓展阅读：购物中心开发八大误区
三、购物中心价格定位
四、购物中心形象定位
拓展阅读：购物中心策划十大原则
第四部分购物中心规划设计
第一章出入口空间规划设计
一、出入口位置设置
二、出入口空间形式
三、无障碍设计
第二章动线规划设计
一、联系外部动线设计
二、员工动线设计
三、水平动线设计
四、垂直动线设计
第三章购物中心建筑外立面规划设计
一、外立面形状设计
二、外立面色彩设计
三、影响外立面因素
四、建筑外立面发展趋势
第四章购物中心环境规划与设计
一、采光设计
二、照明设计
三、景观设计
四、通风设计
五、吊顶设计
第五章工程结构设计
一、建筑结构形式
二、标准层面积及平面布局
三、开间进深及柱网尺寸
四、公共走道宽度
五、公共电梯厅尺度
第六章购物中心消防设计
一、安全出口设计
二、防火墙设计
三、楼梯间设计
四、疏散楼梯设计
五、消防电梯设计
六、防火门和防火卷帘设计
七、消火栓设计
第七章购物中心商业氛围设计
一、购物中心室内装修设计
二、购物中心广告位设计
三、购物中心景观设计
四、公共服务设施设计
……
第五部分购物中心营销管理
第六部分购物中心招商管理
第七部分购物中心运营管理
附录购物中心经典案例
参考文献