房屋法律常识

第一章 房屋的权属和登记
1. 经过赠与合同公证但没有办理过户登记的房屋归谁所有？／1
2. 婚前买的房婚后是否转化为夫妻共同财产？／5
3. 夫妻一方去世后如何办理过户手续？／6
4. 如何处理同居期间发生的房屋所有权纠纷？／9
5. 未办理房屋产权过户手续的赠与合同是否有效？／11
6. 夫妻离婚后应怎样处理房屋？／14
7. 扩建后的房屋归谁所有？／16
8. 如何办理二手房房产登记？/18
9. 受赠的房屋是否也要进行房产登记？/20
10. 一人领取房产证的共有房屋归谁所有？／22
11. 房屋产权证的名字与身份证名字不一致发生纠纷该如何起诉？/25
12. 对房地产权属登记有异议该怎么办？/28
13. 以自己的名义为他人登记购房惹来麻烦该怎么办？/30
14. 离婚时房屋的归属应如何处理？／32
15. 被人收养的孩子是否有权继承生父母的房产？／34

第二章 房屋买卖纠纷
1. 购房前需要了解房产的哪些情况和风险？／38
2. 签订房屋买卖合同时应当注意合同中的哪些细节？／40
3. 丈夫单独出卖房屋的行为是否有效？/42
4. 夫妻一方能否以不知情为由主张房屋买卖合同无效？/45
5. 我能否以开发商预期违约为由而要求双倍返还定金？/48
6. 开发商擅自改变已规划住宅小区配套设施的用途应否承担责任？／51
7. 开发商未取得预售许可证销售房屋我能否退房并要求赔偿？/53
8. 购买的房屋实测面积与约定面积有误差该怎么办？／56
9. 向房地产公司交付的房屋认购金是否具有定金的性质？／59
10. 遭遇“一房二卖”我该怎么办？／61
11. “买首层送花园，买顶房送天台”的广告可信吗？/64
12. 购买期房时需要注意哪些问题？/65
13. 售楼广告名不副实开发商是否应该承担责任？／68
14. 商品房出现质量问题该怎么办？／71
15. 开发商擅自改变房屋的设计结构怎么办？／74
16. 开发商逾期交房是否应该承担法律责任？／77
17. 样板房能杳作为开发商实际交付房屋的标准？／80
18. 购房未取得房产证能否要求解除合同？／83
19. 开发商在建房过程中使用劣质材料严重影响购房者的正常居住是否承担责任？／85
……
第三章 房屋租赁纠纷
第四章 房屋装修纠纷
第五章 物业管理纠纷
第六章 房屋中介纠纷
第七章 其他房产纠纷