中国住房制度改革咨询手册

目录
●综合篇●
1. 新中国成立以后我国住房制度发生了什么变化？
2. 改革前我国住房制度有哪些基本特征？
3. 改革前我国住房制度的特点是怎样形成的？
4. 现行住房制度有什么弊病？
5. 现行住房制度对合理调整产业结构有什么不良影响？
6. 现行住房制度对合理调节居民消费结构有什么不良影响？
7. 现行住房制度对建房资金的良性循环有哪些阻碍作用？
8. 现行住房制度对合理分配国民收入有哪些阻碍作用？
9. 住宅为什么一定要成为商品？
10. 我国是否存在住宅商品化的可能性？
11. 我国住房制度改革确立了什么样的目标？
12. 住房制度改革的指导思想是什么？
13. 住房制度改革主要包括哪些内容？
14. 住房制度改革需要完成哪些任务？
15. 指导住房制度改革的基本原则是什么？
16. 推行住房制度改革的基本做法是什么？
17. 国家为改革住房制度制定了什么优惠政策？
18. 迄今住房制度改革取得了哪些成果？
19. 下一步住房制度改革的主要内容是什么？
●试点篇●
20. 蚌埠市住房制度改革怎样起步？
21. 蚌埠市住房改革资金是怎样循环的？
22. 蚌埠市住房储蓄银行是怎样运转的？
23. 深圳市住房制度改革是怎样起步的？
24. 深圳市住房制度改革资金是怎样循环的？
25. 唐山市住房制度改革是怎样起步的？
26. 唐山市住房制度改革资金是怎样循环的？
27. 成都市住房制度改革是怎样起步的？
28. 成都市住房制度改革资金是怎样循环的？
29. 成都市是怎样吸引群众踊跃买房的？
30. 天津市住房制度改革是怎样起步的？
31. 天津市住房制度改革资金是怎样循环的？
32. 南京市住房制度改革是怎样起步的？
33. 南京市住房制度改革资金是怎样循环的？
34. 南京市住房基金管理中心是怎样运转的？
35. 湖北省推行住房制度改革“三位一体”思路主要内容是什么？
36. 上海市住房制度改革是怎样起步的？
37. 上海市住房制度改革资金是怎样循环的？
38. 上海市商品住宅基金会是怎样运转的？
39. 北京市住房制度改革是怎样起步的？
40. 北京市住房制度改革资金是怎样循环的？
41. 北京市的住宅建设合作社是怎样运转的？
●攻关篇●
42. 住房制度改革为什么会出现双轨制局面？
43. 筹措房改资金的难点是什么？
44. 解决筹措房改资金难点的对策有哪些？
45. 怎样开拓住房基金的来源？
46. 提高住房资金使用效益有哪些决窍？
47. 住房资金的正常循环需要什么样的管理机制？
48. 商品住宅基金怎样组织和运行？
49. 金融业怎样同住房制度改革配合与协调？
50. 住房储蓄银行怎样组织和运行？
51. 住房开发信贷机构怎样组织和运行？
52. 怎样开办住房储蓄贷款业务？
53. 怎样开办住房抵押贷款？
54. 怎样筹措和运用住房基金？
55. 怎样以信托形式筹措住房改革资金？
56. 怎样以债券、股票形式筹措住房改革资金？
57. 怎样开办开发房地产的银团贷款？
58. 城市住宅合作社如何组织和运行？
59. 银行为住房制度改革提供怎样的信息咨询服务？
60. 银行为住房制度改革可以提供怎样的结算服务？
61. 保险业可为住房制度改革提供哪些服务？
62. 房地产开发的难点是什么？
63. 解决房地产开发难点的对策？
64. 开发房地产可以采取何样的经营方式？
65. 怎样开发地产？
66. 怎样开发房产？
67. 怎样实现综合开发？
68. 开发房地产需建立怎样的经济组织？
69. 房地产开发公司怎样组织和运行？
70. 房地产建筑企业如何组织和运行？
71. 房屋租赁企业如何组织和运行？
72. 怎样合理地确定房地产开发的规模？
73. 房租改革的难点是什么？
74. 房租改革中为什么和怎样实行国家、企业和个人共同负担的原则？
75. 房租改革中为什么和怎样实行多住房多交租金多及少住房可得益的原则？
76. 怎样合理确定新房价格？
77. 怎样合理确定出售旧房价格？
78. 怎样合理确定租赁房屋的收费标准？
79. 怎样合理确定租售比价？
80. 怎样合理确定提租范围和标准？
81. 怎样合理确定发放和计算补贴的范围？
82. 为什么要实行先卖后租的原则？
83. 为鼓励买房采取了哪些优惠政策？
84. 怎样合理确定土地使用价格？
85. 房地产价格的计算有哪些不同方法？
86. 为鼓励开发经营住房在税收方面可以享受什么优惠？
87. 怎样正确把握国家、企业和个人共同负担的合理界限？
88. 怎样组织好住宅建设项目的可行性评估论证？
89. 怎样实施住宅建设项目的财务资金管理？
90. 怎样搞好住宅建设项目的预（决）算审查工作？
91. 怎样组织住宅建设项目的工程招标投标？
92. 如何提高住宅建设项目资金的营运效益？
93. 住房制度改革要求投资体制改革怎样配合与协调？
94. 住房制度改革要求企事业工资制度改革怎样配合与协调？
95. 住房制度改革要求价格体制改革怎样配合与协调?
96. 居民怎样选择最有利的房地产投资方式?
97. 居民怎样选择最有利的购房融资方式?
98. 居民怎样选择最有利的住房产权形式?
99. 居民如何选择最有利的使用商品房支付方式?
100. 怎样估测居民对住房制度改革的经济承受力?
101. 怎样估测居民对住房制度改革的心理承受能力?
●探索篇●
102. 城镇住房制度改革的现实可行性是什么?
103. 如何评价住房制度改革的模式?
104. 推进住房制度改革的战略是什么?
105. 居民（个人）对住房改革的经济和心理承受能力怎样？
106. 不同金融机构对介入住房制度改革的任务和方式有哪些？
●借鉴篇●
107. 匈牙利住房制度的改革
108. 前苏联住房制度的改革
109. 新加坡的住房制度和管理办法
110. 美国的住房制度和管理方法
111. 德国住房制度和管理办法（原西德）
112. 意大利住房制度和管理办法
113. 日本住房制度和管理方法
114. 加拿大住房制度和管理方法
115. 香港住房制度和管理办法
116. 海外对开发住房的金融优惠措施及海外银行参与商品住房建设的方式
●法规篇●
117. 中华人民共和国土地管理法
118. 国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知
119. 关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案
120. 关于鼓励职工购买公有旧住房的意见
121. 国务院住房制度改革领导小组关于重申中央所属单位应与地方同步进行住房制度改革的通知
122. 财政部关于城镇职工购买分有住房契税问题的通知
123. 国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知
124. 城市房屋产权产籍管理暂行办法
125. 国务院办公厅对上海市住房制度改革实施方案中若干政策问题的复函
126. 上海市住房制度改革实施方案
127. 烟台市城镇住房制度改革试行方案
128. （北京市）关于加快破旧危房改造若干问题的通知（讨论篇）
129. 天津市单位住房贷款暂行办法
130. 天津市职工个人住房贷款暂行办法
131. 中国人民建设银行办理房改金融业务的暂行规定
132. 中国人民建设银行住宅储蓄存款和住宅借款暂行办法
133. 建设银行北京市分行房地产信贷部会计核算试行办法
134. 建设银行北京市分行关于北京市职工个人购买公有住宅楼房委托贷款暂行办法
135. 中国人民建设银行上海市分行房地产抵押贷款办法
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