房地产投资赚钱技法

《房地产投资赚钱技法》

第1篇 房地产投资入门

第1章 房地产投资有“钱途”吗

一、房地产投资是富翁制造机

二、什么是房地产投资

三、为什么选择房地产投资

四、与股票等投资品种相比的优势

五、房价“泡沫”

六、通货膨胀下的房地产投资

七、物权法为房产投资提供了保障

八、调控政策下的房产投资

第2章 看房·选房识别信息技巧

一、揭开房产广告的面纱

二、别被口头承诺忽悠了

三、别被假热销迷了眼

四、期房买卖要当心

五、抵押房投资风险大

六、识破大打折扣的绿化率

七、“概念”是房产商精心配制的迷魂汤

第3章 看房·选房的方法与技巧

.一、环境状况：景观、绿化和环保

二、地理位置：规划、潜力和便于出行

三、户型：布局合理和功能齐全

四、土地：使用年限要足够长

五、房价：估算房产的投资价值

六、如何计算房屋的销售面积

七、买房也要看风水，

八、小高层究竟选哪层才会更好

第2篇 房地产交易技巧

第4章 购房·贷款的方法与技巧

一、必须知道的购房·贷款常识

二、签订认购书要小心

三、“五证”、“两书”应齐全

四、谨防补充协议陷阱

五、防范一房多卖

六、贷款办不了是谁的责任

七、办理购房贷款的注意事项

八、购房贷款的技巧

九、提前还贷的技巧

第5章 验房·收房的方法与技巧

一、商品房验收技巧

二、商品房验收常见陷阱

三、商品房面积陷阱

四、水、气、电不通怎么入住

五、房产证怎么这么难拿到

六、收房入住还应交什么费用

第6章 装修·物业的方法与技巧

一、新房装修的风格和技巧

二、装修的陷阱与防范技巧

三、如何通过装修增加室内高度

四、如何防范装修污染

五、业主是否有权选聘物业公司

六、业主委员会不为业主着想怎么办

第3篇 房产投资技巧

第7章 商品房投资技巧

一、如何挑选商品房

二、商品房投资的常见形式

三、破解开发商的“迷魂大法”

四、商品房投资成功的秘密

五、如何挑选二手房

六、二手房投资的陷阱与防范技巧

第8章 商铺投资技巧

一、社区商铺是中小投资者的最爱

二、一铺养三代是真的吗

三、投资产权式商铺要想清楚再出手

四、警惕产权式商铺暗藏的投资陷阱

五、商铺投资的六大误区

第9章 写字楼和教育房投资技巧

一、如何投资写字楼获利

二、小户型写字楼成为投资者的新宠

三、教育房“钱景”看好

四、教育房投资陷阱多

第10章其他类房产投资技巧

一、地铁给楼市带来什么

二、地铁沿线房屋投资技巧

三、二、三线城市房产投资为什么这么热

四、异地置业的风险与规避技巧

第4篇 房产投资策略

第11章 在哪里买房子最赚钱

一、利用城市变迁规律投资房产

二、买房地段最重要

三、名人为邻，房价升值无限

四、好房子的标准

五、什么样城市的房产具有投资价值

第12章 何时才是买房的好时机

一、开盘买房是良机

二、楼市淡季购房也是不错的时机

三、利用房价转折点来买房

四、利用指标判断是否是买房的好时机

五、尾房里可淘金

六、楼市抄底

第13章 以租养房的技巧

一、以租养房最怕空置

二、怎样提高房租收益

三、装修出租房的技巧

四、房子出租的新热点

五、商铺出租收益高

六、与房屋中介合作的技巧

第14章 买卖房产的技巧

一、团购优惠多

二、售楼员能买到好房子

三、学会在拍卖场上淘便宜房子

四、通过中介出售房产好处多

五、房子装修后更易成交

六、炒房要谨慎

七、房产交易避税的技巧

附录a 哈里森房地产周期

附录b 房产名词解释