房地产估价理论与实训

　　第一篇 房地产估价相关理论
　　　第一章 绪论
　　 学习目标
　　 第一节 房地产的含义
　　 第二节 房地产的特性
　　 第三节 房地产的种类
　　 第四节 房地产估价的概念
　　 第五节 房地产估价的作用
　　 本章小结
　　 复习思考题
　　　第二章 房地产价格和价值
　　 学习目标
　　 第一节 房地产价格的含义和形成条件
　　 第二节 房地产价格的特征
　　 第三节 房地产供求与价格
　　 第四节 房地产价格和价值的种类
　　 第五节 房地产价格影响因素
　　 本?小结
　　 复习思考题
　　　第三章 房地产估价原则与程序
　　 学习目标
　　 第一节 房地产估价原则
　　 第二节 房地产估价程序
　　 本章小结
　　 复习思考题
　　第二篇 房地产估价方法
　　　第四章 市场法及其运用
　　 学习目标
　　 第一节 市场法概述
　　 第二节 搜集交易实例
　　 第三节 选取可比实例
　　 第四节 建立比较基准
　　 第五节 交易情况修正
　　 第六节 市场状况调整
　　 第七节 房地产状况调整
　　 第八节 求取比准价格
　　 第九节 市场法具体运用
　　 本章小结
　　 复习思考题
　　　第五章 收益法及其运用
　　 学习目标
　　 第一节 收益法的基本原理
　　 第二节 报酬资本化法的公式
　　 第三节 净收益的求取
　　 第四节 报酬率的求取
　　 第五节 收益法具体运用
　　 本章小结
　　 复习思考题
　　 第六章 成本法及其运用
　　 第一节 成本法的基本原理
　　 第二节 房地产价格的构成
　　 第三节 成本法计算公式
　　 第四节 重新购建价格的求取
　　 第五节 建筑物折旧的求取方法
　　 第六节 成本法应用中涉及的有关规定
　　 第七节 成本法具体应用
　　 本章小结
　　 复习思考题
　　 第七章 假设开发法及其运用
　　 学习目标
　　 第一节 假设开发法的基本原理
　　 第二节 假设开发法的基本公式
　　 第三节 现金流量折现法和传统方法
　　 第四节 假设开发法计算中各项因素的求取
　　 第五节 假设开发法具体应用
　　 本章小结
　　 复习思考题
　　 第八章 其他估价方法
　　 学习目标
　　 第一节 长期趋势法
　　 第二节 路线价法
　　 第三节 基准地价修正法
　　 第四节 建筑物地价分摊
　　 本章小结
　　 复习思考题
　　 第三篇房地产估价相关制度与政策
　　 第九章 房地产中介服务管理制度与政策
　　 学习目标
　　 第一节 房地产中介服务行业管理概述
　　 第二节 房地产估价机构管理
　　 第三节 房地产估价人员管理
　　 本章小结
　　 复习思考题
　　参考文献
　　附录A 房地产估价委托协议书
　　附录B 中华人民共和国国家标准房地产估价规范
　　附录C 全国房地产估价师执业资格考试全真试题
　　 2007年全国房地产估价师执业资格考试
　　 2008年全国房地产估价师执业资格考试
　　 2009年全国房地产估价师执业资格考试