Studenties on legal issues of housing demolition and relocation

第一章 房屋拆迁总论／1

第一节 房屋拆迁与征收的关系／1

第二节 物权保护与征收之间的冲突与协调／8

第三节 房屋拆迁的正当理由／11

第四节 拆迁城镇房屋引起的房地产权属的变化／16

第五节 拆迁农村房屋引起的房地产权属的变化／18

第二章 房屋拆迁与土地使用权／23

第一节 房屋的自物权与土地的他物权／23

第二节 房屋拆迁的重心在于土地而非房屋／26

第三节 建设用地使用权的处理模式之一：征收抑或提前收回／27

第四节 建设用地使用权的处理模式之二：建设用地使用权的回避与否定／34

第五节 二种模式的比较分析／36

第三章 房屋拆迁中他物权的保护／40

第一节 建设用地使用权以外他物权的范围／40

第二节 他物权人的保护方式／45

第三节 他物权人的认定标准／48

第四节 他物权人的征收补偿／51

第四章 房屋拆迁中承租权的保护／58

第一节 承租权的范围／58

第二节 租赁登记与承租权的效力／63

.第三节 承租人的认定标准／66

第四节 承租人的征收补偿／68

第五章 房屋拆迁的补偿／73

第一节 征收补偿的理论基础／73

第二节 征收补偿的比较法考察／82

第三节 我国的房屋拆迁补偿／96

第六章 委托拆迁中的法律问题／114

第一节 我国委托拆迁制度的历史与现状／114

第二节 拆迁委托合同的性质与类型归属／127

第三节 拆迁委托合同的成立与生效／143

第四节 拆迁委托合同的内容／167

第五节 委托拆迁中的侵权行为／184

第七章 房屋拆迁补偿安置资金的监管／201

第一节 拆迁补偿安置资金的性质／201

第二节 我国拆迁补偿安置资金的监管制度／205

第三节 我国补偿安置资金管制度的不足与完善／214

第八章 集体土地上的房屋拆迁／222

第一节 集体土地上房屋拆迁的界定／222

第二节 集体土地上房屋拆迁的主要问题／236

第三节 集体土地上房屋拆迁的完善／253

主要参考文献／260

后记／266