现代房地产评估

目录
第一章 房地产评估的理论基础
第一节 房地产的概念
第二节 房地产评估的理论依据
第三节 房地产价格分析
第四节 房地产价格评估的基本原则
第二章 房地产评估的基本程序与方法
第一节 房地产价格评估基本程序
第二节 房地产评估基本方法
第三章 基准地价评价
第一节 基准地价的涵义及其作用
第二节 基准地价评估的基本原则
第三节 基准地价评估的基本思路及其工作程序
第四节 评估资料的调查、整理、分析及修正
第五节 样点地价测算方法
第六节 商业用地基准地价评估
第七节 住宅用地基准地价评估
第八节 工业用地基准地价评估
第九节 小城镇基准地价评估简易方法
第十节 小建制镇基准地价评估
第十一节 基准地价评估实例
第四章 标定地价评估
第一节 标定地价的概念
第二节 影响标定地价的因素分析
第三节 标定地价修正体系的建立
第四节 标定地价评估的程序
第五节 标定地价评估方法
第五章 土地出让底价评估
第一节 土地出让底价评估概述
第二节 土地出让底价评估的影响因素
第三节 土地出让底价评估
第六章 经济技术开发区地价评估
第一节 开发区地价评估的意义
第二节 开发区土地出让底价的构成
第三节 开发区土地出让底价评估方法
第四节 对外成片出让土地使用权效益分析
第五节 开发区土地价格评估实例分析
第七章 房产价格评估
第一节 房产价格构成
第二节 房产价格评估方法
第三节 现行房产估价标准
第八章 房地产抵押和入股价格评估
第一节 房地产抵押价格评估
第二节 房地产入股价格评估
第九章 房地产开发项目评估
第一节 房地产投资开发的特征
第二节 房地产开发的利润与风险
第三节 房地产开发项目评估方法
第十章 土地增值研究与动态地价分析
第一节 土地增值及其形式
第二节 土地增值收益测算
第三节 土地价格动态分析
第十一章 房地产价格评估微机系统
第一节 房地产价格评估微机系统的构成
第二节 房地产价格评估微机系统的数据库
第三节 房地产价格评估分析应用系统
第四节 数据输入与输出系统
第五节 房地产价格评估微机系统的用户界面
第六节 房地产价格评估专家系统
第十二章 房地产评估实例
第一节 商业用房地产评估实例
第二节 住宅用房地产评估实例
第三节 工业用房地产评估实例
第四节 商住混合用房地产评估实例
第十三章 国外及台湾房地产估价简价
第一节 德国房地产估价
第二节 日本房地产评估
第三节 台湾不动产估价
主要参考文献
编后记
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