中国城镇居民消费结构和住房消费

引言
第一章 国内外有关消费理论的引述和简评
第一节 关于消费结构的讨论
一、国内专家关于消费结构的讨论
二、西方经济学家对消费结构的论述
第二节 关于住房属性的讨论
第三节 关于房租、房价构成及水平的讨论
第二章 人口和消费
第一节 我国人口的变化
一、人的内在本质及对人口政策的影响
二、我国人口变化状况及规律
第二节 人口的非均匀分布——城市化
一、城市化与城市
二、我国城市化的进程
三、城市化中的区域化
四、城镇的数量与规模
五、城市化与城市住房
第三节 我国城镇居民消费水平和消费结构
一、高度集权消费模式的形成、发展和转变
二、我国城镇居民消费水平的增长
第四节 工资、收入和储蓄
一、工资和收入
二、储蓄
第三章 住房制度改革和住宅建设
第一节 我国的住房制度改革
一、住房制度改革的必要性
二、我国住房制度改革的简要回顾
三、住房制度和住房资金循环体系的转换
第二节 住宅建设
第四章 合理住房支出比和合理房价
第一节 住宅的功能和特性
一、住宅的性质和功能
二、住宅的特性
第二节 影响住房消费的因素
一、住房需求
二、购买力
三、市场供给
四、配套服务
五、房改力度
第三节 合理的住房支出比
一、我国城乡居民家庭住房支出比的变化
二、合理的住房支出比
第四节 合理的住宅价格
一、合理住宅价格的理论界定
二、合理的住宅价格
三、工资外收入系数
四、房价工资比与房价收入比
第五章 我国城镇居民收入水平与住房消费的地理差异
第一节 收入水平的地理差异
一、城乡居民收入差距扩大
二、城镇居民收入差距扩大
三、城镇居民收入水平的地理差异
第二节 房地产开发的地理差异
一、房地产开发投资的地理差异
二、商品房销售的地理差异
三、商品住宅售价的地理差异
第三节 住房消费的地理差异
一、城镇居民家庭住房支出与居住水平的地理差异
二、房价收入比的地理差异
第六章 消费预测
第一节 城镇居民家庭消费结构预测
一、线性支出系统和扩展的线性支出系统
二、建立回归方程
三、生活费支出和物价指数预测
四、2000年消费结构预测
五、2005年消费结构预测
六、达到合理住房支出比的可能性
七、现时的住房支出比与合理的住房支出比
第二节 工资、收入和可承受房价、房租的预测
一、城镇职均工资的预测
二、城镇居民家庭收入的预测
三、城镇居民可承受房价的预测
四、城镇居民可承受房租的预测
第七章 总结与讨论
第一节 住房消费走势
一、住房消费热潮一定会到来
二、住房消费热潮不会瞬间到来
第二节 促进住房消费的措施
一、主体改革和配套改革的关系
二、促进住房制度改革的措施
第三节 尚待解决的问题
一、人均年收入的代表性
二、城镇居民收入的监测体系
参考文献
后记