简介
本书采用案例驱动的编写模式，注重学习者学习的自主性，强调动手解决实际问题的能力，全面系统地介绍了我国当前房地产估价的相关理论与方法。
本书共分为10章，即从估价的角度认识房地产、房地产价格、房地产估价概论、市场比较法、收益还原法、成本法、假设丌发法、地价评估、房地产估价程序、房地产估价报告，山浅入深、从外到内、层层剥离地将我国当前房地产估价的相关理论与方法展现在读者面前，充分遵循学习者的认知规律，环环紧扣，整本书浑然一体。
本书既适合作为高职高专工程管理、士地管理、工程造价等专业的拓展学习领域教材，也适合房地，类各专业学生学习我国当前房地产估价理论框架及实务操作使用，功能上实现“二合一”，即高职高专教学用书、执业资格考试参考用书、专业技术人员工具用书三者合一。
目录
第1章 从估价的角度认识房地产
1.1 房地产概述
1.2 房地产的特性
1.3 房地产的分类
本章小结
习题
第2章 房地产价格
2.1 房地产价格概述
2.2 房地产价格与价值的种类
2.3 房地产的供求与价格
2.4 房地产价格的影响因素
本章小结
习题
第3章 房地产估价概论
3.1 房地产估价的概念及估价的必要性
3.2 房地产估价的要素
3.3 房地产估价的基本原则
本章小结
习题
第4章 市场比较法
4.1 市场比较法的基本原理
4.2 搜集选取可比实例
4.3 建立价格呵比基础
4.4 进行交易日期、交易情况及
房地产状况的修正
4.5 求取比准价格及市场法的运用
本章小结
习题
第5章 收益还原法
5.1 收益还原法的基本原理
5.2 收益还原法的基本公式
5.3 收益还原法的操作步骤
5.4 资本化率求算的方法
5.5 收益还原法的运用举例
本章小结
习题
第6章 成本法
6.1 成本法的基本原理
6.2 重新购建价格的测算
6.3 建筑物折旧的求取
6.4 成本法的公式与运用
本章小结
习题
第7章 假设开发法
7.1 假设开发法的基本原理
7.2 假设开发法的基本公式
7.3 动态分析方法和静态分析方法
7.4 假设开发法运用举例
本章小结
习题
第8章 地价评估
8.1 路线价法
8.2 城市基准地价与标定地价
8.3 高层建筑地价分摊
本章小结
习题
第9章 房地产估价程序
9.1 房地产估价程序的含义和作用
9.2 房地产估价程序概述
9.3 房地产估价技术路线
本章小结
习题
第10章 房地产估价报告
10.1 房地产估价报告构成要素
10.2 房地产估价报告的评审
本章小结
习题
参考文献
1.1 房地产概述
1.2 房地产的特性
1.3 房地产的分类
本章小结
习题
第2章 房地产价格
2.1 房地产价格概述
2.2 房地产价格与价值的种类
2.3 房地产的供求与价格
2.4 房地产价格的影响因素
本章小结
习题
第3章 房地产估价概论
3.1 房地产估价的概念及估价的必要性
3.2 房地产估价的要素
3.3 房地产估价的基本原则
本章小结
习题
第4章 市场比较法
4.1 市场比较法的基本原理
4.2 搜集选取可比实例
4.3 建立价格呵比基础
4.4 进行交易日期、交易情况及
房地产状况的修正
4.5 求取比准价格及市场法的运用
本章小结
习题
第5章 收益还原法
5.1 收益还原法的基本原理
5.2 收益还原法的基本公式
5.3 收益还原法的操作步骤
5.4 资本化率求算的方法
5.5 收益还原法的运用举例
本章小结
习题
第6章 成本法
6.1 成本法的基本原理
6.2 重新购建价格的测算
6.3 建筑物折旧的求取
6.4 成本法的公式与运用
本章小结
习题
第7章 假设开发法
7.1 假设开发法的基本原理
7.2 假设开发法的基本公式
7.3 动态分析方法和静态分析方法
7.4 假设开发法运用举例
本章小结
习题
第8章 地价评估
8.1 路线价法
8.2 城市基准地价与标定地价
8.3 高层建筑地价分摊
本章小结
习题
第9章 房地产估价程序
9.1 房地产估价程序的含义和作用
9.2 房地产估价程序概述
9.3 房地产估价技术路线
本章小结
习题
第10章 房地产估价报告
10.1 房地产估价报告构成要素
10.2 房地产估价报告的评审
本章小结
习题
参考文献
房地产估价
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