公民维权“巧帮手”,房产纠纷篇

第一章　房屋权属纠纷
　1.“一房二卖”我该通过体积途径维护权利？
　2.经过赠与合同公证但没有办理过户登记的房屋归谁所有？
　3.夫妻一方去世后如何办理过户手续？
　4.夫妻关系存续期间一方以个人财产所购的房屋归谁所有？
　5.未办理房屋产权过户手续的赠与合同是否有效？
　6.如何要回房产部门代为保管的祖屋？
　7.扩建后的房屋归谁所有？
　8.楼房顶层使用权应归谁所有？
　9.一人领取房产证的共有房屋归谁所有？
　10.房屋产权证的名字与身份证名字不一致发生的纠纷该如何向法院起诉？
第二章　房屋买卖纠纷
　1.丈夫单独出卖房屋的行为是否有效？
　2.夫妻一方能否以不知情为由主张房屋买卖合同无效？
　3.房屋买卖合同约定的违约金过低怎么办？
　4.开发商未取得预售许可证销售房屋我能否退房并要求赔偿？
　5.购买的房屋实测面积与约定面积有误差该怎么办？
　6.开发商能否以未缴纳设备设施维修基金为由拒绝办理产权证？
　7.开发商交房不合约定我该怎么办？
　8.遭遇“一房二卖”我该怎么办？
.　9.售楼广告名不副实开发商是否应该承担责任？
　10.商品房出现质量问题该怎么办？
　11.开发商逾期交房是否应该承担法律责任？
　12.开发商赠送露台的行为是否有效？
　13.样板房能否作为开发商实际交付房屋的标准？
　14.未能订立商品房买卖合同预交的款项能退吗？
　15.购买的房屋被开发商抵押我该如何应对？
　16.商品房买合同解除而按揭合同并未取消，我该怎样处理？
　17.房屋买卖合同是否因未办理产权过手续而无效？
　18.开发商自编房号导致我签合同时理解错误，现在能否要求退房？
　19.商品房在交付时与房型图大相径庭我该怎么办？
　20.开发商交付的房屋不符合使用条件我该怎么办？
第三章　房屋继承纠纷
　1.被人收养的孩子是否有权继承生父母的房产？
　2.孤儿寡母能否继续婆婆的房产？
　……
第四章　房屋租赁纠纷
第五章　房屋装修纠纷
第六章　房屋拆迁纠纷
第七章　房屋中介纠纷
第八章　物业管理纠纷
第九章　相邻关系纠纷