编著者还有：葛扬、张志鹏、厉伟

　　绪论
　　 一 房地产经济活动与经济学理论
　　 二 房地产经济学的研究对象和学科特点
　　 三 房地产经济学与其他学科的关系
　　 四 房地产经济学的主要研究方法
　　 五本书的逻辑框架
　　第一章 房地产：内涵与特性
　　 第一节 房地产的界定与分类
　　 一 房地产的内涵
　　 二 房地产与相近概念简析
　　 三 房地产的分类
　　 第二节 房地产：从三个视角的理解
　　 一 作为一种实物和空间的房地产
　　 二 作为一种生活必需品和一种生产要素的房地产
　　 三 作为一项财产和一组权利束的房地产
　　 第三节 房地产的特性
　　 一 位置的不动性
　　 二 使用的耐久性
　　 三 异质性
　　 四 投资、消费的两重性
　　 五 增值性
　　 六 房地产产权的可分割性
　　 七 开发使用的外部性
　　 八 文化美学特性
　　第二章 房地产业：形成、定位与发展
　　 第一节 房地产业的形成
　　 一 房地产业的概念与构成
　　 二 工业化、城市化与房地产业的兴起
　　 三 产业结构演变与房地产业成长
　　 四 消费结构升级与房地产业扩张
　　 第二节 房地产业的性质定位与功能定位
　　 一 基于不同产业分类的房地产业性质定位
　　 二 支柱产业：房地产业的功能定位
　　 第三节 房地产业与国民经济的相互关系
　　 一 房地产业在国民经济发展中的主要作用
　　 二 国民经济主要经济变量对房地产业的影响
　　 三 房地产业与国民经济的协调发展
　　 第四节 中国房地产业的发展
　　 一 中国房地产业的发展历程
　　 二 中国房地产业的发展现状
　　第三章 房地产市场：体系、结构与运行
　　 第一节 房地产市场的内涵、体系与构成要素
　　 一 房地产市场的内涵和特性
　　 二 房地产市场体系
　　 三 房地产市场构成要素
　　 第二节 房地产市场结构
　　 一 房地产市场的区域垄断
　　 二 房地产市场的市场势力
　　 三 房地产市场进入壁垒
　　 第三节 房地产市场的运行与功能
　　 一 房地产市场运行机制
　　 二 房地产市场运行的功能
　　第四章 房地产需求、供给及其均衡分析
　　 第一节房地产需求分析
　　 一 房地产的需求法则和影响因素
　　 二 消费性房地产(住宅)需求
　　 三 生产要素房地产需求
　　 四 房地产投资及理财需求
　　 五 房地产的需求弹性
　　 第二节 房地产供给分析
　　 一 房地产的供给法则和影响因素
　　 二 土地供给的一般条件
　　 三 房产供给：生产函数
　　 四 房地产的供给弹性
　　 第三节 房地产的供求均衡及其调节
　　 一 房地产供求均衡分析
　　 二 房地产空置率分析
　　 三 房地产市场均衡的四象限模型
　　第五章 房地产价格：本质、决定及波动
　　 第一节 地租、地价理论
　　 一 地租、地价理论的发展脉络
　　 二 古典政治经济学及古典经济学的地租理论
　　 三 马克思主义地租、地价理论
　　 四 新古典经济学及现代经济学的地租、地价理论
　　 第二节 房地产价格的本质、特性及其构成
　　 一 房地产价格的形式与本质
　　 二 房地产价格的特性
　　 三 房地产价格的构成
　　 四 影响房地产价格变化的主要因素
　　 第三节 厂商行为与房价的决定
　　 一基于供给的房地产价格
　　 二 基于供求均衡的房地产价格
　　 三 基于开发商定价策略的房地产价格
　　 第四节 影响房价变化的外生变量
　　 一 利率与房地产价格
　　 二 汇率与房地产价格
　　 三 股价与房地产价格
　　 第五节 房价波动的心理因素
　　 一 预期与房价波动
　　 二 房地产价格泡沫形成的心理基础
　　第六章 房地产价格评估：原理、方法及案例
　　 第一节 房地产价格评估的内涵、原则与程序
　　 一 房地产价格评估的内涵及组织机构
　　 二 房地产价格评估的原则
　　 三 房地产价格评估的程序
　　 第二节 收益法
　　 一 概念与原理
　　 二 收益法的估价程序
　　 第三节 市场比较法
　　 一 概念与原理
　　 二 市场比较法的估价程序
　　 第四节 成本法
　　 一 概念与原理
　　 二 成本法的估价程序
　　 第五节 剩余法
　　 一 概念与原理
　　 二 剩余法的估价程序
　　 第六节 房地产价格评估报告案例
　　第七章 房地产投资：区位、风险与收益
　　 第一节 区位理论与房地产投资
　　 一 区位的基本内涵
　　 二 城市地域空间利用结构与房地产区位
　　 三 房地产区位对房地产投资的影响
　　 第二节 房地产投资与风险分析
　　 一 房地产投资及其方式
　　 二 房地产投资主体与投资原则
　　 三 房地产投资风险分析
　　 四 房地产投资要素与投资收益
　　 第三节 商业地产投资
　　 一 商业地产特征
　　 二 商业地产的价值分析
　　 三 商业物业类型
　　 四 商业地产的开发经营模式
　　 五 商业地产市场分析
　　 第四节 写字楼投资
　　 一 写字楼物业的特征
　　 二 写字楼市场分析
　　 三 写字楼的未来发展趋势
　　 第五节 旅游及休闲地产投资
　　 一 旅游及休闲地产特征
　　 二 旅游及休闲物业类型
　　 三 旅游及休闲地产市场分析
　　 第六节 工业地产投资
　　 一 工业地产市场投资特征
　　 二 工业地产投资的影响因素
　　 三 工业地产开发经营模式
　　第八章 房地产金融：融资方式与工具创新
　　 第一节 房地产金融的发展、体系及其理论
　　 一 房地产金融的产生与发展
　　 二 房地产金融的类别与体系
　　 三 房地产金融的基本理论
　　 第二节 房地产信贷融资分析
　　 一 信贷融资的运用方向
　　 二 信贷融资的主要方式
　　 三 信贷融资的主要决定因素
　　 四 抵押贷款的方式选择
　　 第三节 房地产证券融资分析
　　 一 抵押贷款二级市场
　　 二 房地产股票融资
　　 三 房地产债券融资
　　 第四节 房地产信托、保险与公积金
　　 一 房地产信托
　　 二 房地产保险
　　 三 住房公积金
　　第九章 房地产开发：决策、经营与过程管理
　　 第一节 房地产企业理论
　　 一 房地产企业的基本概念
　　 二 房地产企业的特性
　　 三 房地产开发企业的经营范围
　　 四 房地产开发企业的核心能力
　　 第二节 开发项目选址的决策分析
　　 一 房地产项目选址的基本思路
　　 二 土地储备与房地产项目选址决策
　　 三 开发项目选址决策的步骤
　　 第三节 开发项目的可行性分析
　　 一 可行性研究的目的和作用
　　 二 房地产市场调查与预测
　　 三 房地产开发项目投资与收入估算
　　 四 房地产开发项目的财务评价
　　 第四节 房地产开发资金筹措
　　 一 房地产开发资金的分类及特点
　　 二 房地产开发资金直接筹措的途径
　　 三 房地产开发资金间接筹措的方式
　　 第五节 开发项目的过程管理
　　 一 房地产项目开发的模式与机会选择
　　 二 房地产项目开发规划设计管理
　　 三 房地产开发项目招投标管理
　　 四 房地产开发项目工程质量管理
　　 五 房地产开发项目成本控制
　　第十章 房地产制度：功能、变迁及国际比较
　　 第一节 房地产制度的实质、类别与功能
　　 一 制度理论与房地产制度
　　 二 房地产制度体系
　　 三 房地产制度的功能
　　 第二节 土地制度分析
　　 一 土地制度的内涵与模式
　　 二 中国城市土地制度的变迁
　　 三 中国农村土地产权制度变革及现状
　　 四 土地制度的国际比较
　　 第三节 住房制度分析
　　 一 住房制度的内涵与类型
　　 二 中国住房制度的变迁与现状
　　 三 住房制度的国际比较
　　第十一章 公共房地产与住房保障
　　 第一节 公共房地产的性质与类型
　　 一 公共物品与公共房地产
　　 二 公共房地产的类型
　　 第二节 公共房地产的供给体制与供给体系
　　 一 公共房地产的供给机制
　　 二 公共服务房地产供给
　　 三 社会事业房地产供给
　　 四 基础设施供给
　　 第三节 公共住房保障分析
　　 一 公共住房政策的国际比较
　　 二 中国公共住房政策的演进
　　 三 经济适用房保障分析
　　 四 廉租住房保障分析
　　第十二章 房地产周期波动与宏观调控
　　 第一节 房地产周期波动：内涵与事实
　　 一 房地产周期的概念
　　 二 房地产周期的划分
　　 三 部分国家和地区的房地产周期
　　 四 中国的房地产周期波动分析
　　 第二节 房地产周期波动的理论解释
　　 一 经济周期波动理论
　　 二 房地产周期波动的影响因素
　　 第三节 房地产市场宏观调控
　　 一 房地产市场宏观调控的目标
　　 二 房地产市场宏观调控的主要手段和政策工具
　　附录：常用中外房地产经济数据
　　后记