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简介
小区环境包括自然环境和人文环境两方面。自然环境是指小区周围环境
的状况,如规划情况、噪音大小、污染状况、水面水质、草地面积、娱乐活
动空间、必需的公用设施等,人文环境主要是指小区的居住和文化氛围。小
区内的环境设计应坚持以人为本。小区应该有条件、有能力营造一流的文化
氛围,以寓教于文、寓教于乐,丰富每一个居民的文化内涵,造就人性化的
精品小区。
1 满足健康居住的要求
小区应选择在适宜健康居住的地区,对小区的工程地质、水文地质和环
境状况应该有比较全面的了解。远离污染源,避免和有效控制水污染、大气
污染、噪声、电磁辐射、土壤氡浓度超标等的影响。
2 交通便利,道路宽阔
力求选择公共交通方便的小区置业安家,附近300米左右应该有巴士站
、地铁、轻轨等交通工具,这会给我们的生活带来很大便利,节省了上下班
的时间成本,同时,也免去了要自己购车的支出。喜欢自驾车的朋友,也会
因为距离单位近而省下一笔油费。但是也不宜太近,会造成噪音污染和废气
污染。小区内部道路宽敞,以减少机动车造成的环境污染和安全隐患,保证
居住安宁。
3 消费方便,配套设齐全
住宅小区附近最好有商场或超市,以方便购物;幼儿园、学校、医院、
邮局、银行也是必不可少的;最好还要有电影院、娱乐中心、健身房、体育
馆等设施。
4 小区有防灾和抗灾能力
小区应该设置必要设施。满足消防、救援、抗灾、避灾的要求。
5 规划布局
合理布置交往的空间场地。设计安全、舒适的步行空间和无障碍设施。
以满足老人、儿童的室外活动需求。
6 参照古人的“藏风聚气”的标准来考虑
古人所谓的“藏风聚气”。应为避开有害之风与有害之气,而藏聚有利
之风与有利之气,古罗马建筑师维特鲁威在《建筑十书》中,就有关于“城
内建筑的划分和避免有害气流的布置方法”的论述,这与“藏风聚气”也不
谋而合。“藏风聚气”这一原则表现在现代的建筑学中,主要有两个方面:
(1)室外环境。避开有害气流的影响。
格外注意室外空间中干湿气流和当地季风之方位走向。另外还有包括城
市环境中的空气污染问题。然而,在某些现代建筑中,这一点却往往被忽略
。特别是高层钢架玻璃幕墙建筑的出现,会在建筑物之间产生人为的有害气
流。这种气流在自然风的作用下可以直接将行人刮倒甚至旋到空中,或因高
速气流产生的负压使楼上的玻璃像秋风扫落叶般纷纷落地,危及行人车辆的
安全。
(2)室内环境
目录
目录
第一章 小区环境选择
小区环境影响你健康
(一) 理想的小区环境
(二) 位置不宜的小区
小区环境——图解
第二章 住宅与庭院选址
好的选址能得山川之灵气
(一) 选址的基本要求
(二) 住宅和庭院选址的禁忌
住宅与庭院选址——图解
第三章 门窗设计
门迎紫气,窗含锦秀
(一) 大门
(二) 窗户
(三) 门窗禁忌
门窗设计——图解
第四章 客厅布局
宽敞明亮的大雅之堂
(一) 客厅的光线
(二) 客厅的颜色
(三) 客厅格局布置
(四) 客厅不宜
客厅布局——图解
第五章 卧室宜忌
卧室是心灵的居所
(一) 卧室采光
(一) 卧室照明设计
(三) 卧室色彩设计
(四) 卧室格局
(五) 卧室装潢材料选择
(六) 卧室装潢风格
(七) 卧室摆设布局
(八) 卧室禁忌
卧室宜忌——图解
第六章 书房格局
遨游人生的书海之舟
(一) 书房的设计
(二) 书房色彩
(三) 书房光线设计
(四) 书柜的摆放
(五) 书桌的摆放
(六) 书房不宜
书房格局——图解
第七章 餐厅厨卫理念
聚散有序的能量空间
(一) 厨房
(二) 餐厅
(三) 卫浴间
(四) 餐厅厨卫禁忌
餐厅厨卫理念——图解
第八章 户型装饰
因户而宜,装点生活
(一) 户型
(二) 装饰
(三) 户型装饰禁忌
户型装饰——图解
第九章 实用购房指南
一 筹划购房
(一) 房源搜索技巧
(二) 看房途径
(三) 怎样看房
(四) 选房应遵守三大原则
(五) 不容忽视的技术参数
(六) 审看商品房预售许可证
二 谈判
(一) 谈判前的准备
(二) 掌握谈判的诀窍
三 签约
(一) 商品房认购书
(二) 在购房签约时应注意的事项
(三) 别掉进“标准合同”的陷阱
(四) 避免“定金”置自己于不利地位
(五) 订立违约责任时应注意什么
(六) 违反合同的责任
四 贷款与保险
(一) 贷款购房
(二) 购房按揭贷款与房产抵押贷款的不同
(三) 房产保险
(四) 选择房地产保险种类的方法
五 收楼入住
(一) 收楼的步骤
(二) 新房验收的高招
(三) 男女分工验收房
六 产权登记
(一) 产权登记申请须知
(二) 申请产权登记应提交的证件
(三) 申请房屋登记的期限
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第一章 小区环境选择
小区环境影响你健康
(一) 理想的小区环境
(二) 位置不宜的小区
小区环境——图解
第二章 住宅与庭院选址
好的选址能得山川之灵气
(一) 选址的基本要求
(二) 住宅和庭院选址的禁忌
住宅与庭院选址——图解
第三章 门窗设计
门迎紫气,窗含锦秀
(一) 大门
(二) 窗户
(三) 门窗禁忌
门窗设计——图解
第四章 客厅布局
宽敞明亮的大雅之堂
(一) 客厅的光线
(二) 客厅的颜色
(三) 客厅格局布置
(四) 客厅不宜
客厅布局——图解
第五章 卧室宜忌
卧室是心灵的居所
(一) 卧室采光
(一) 卧室照明设计
(三) 卧室色彩设计
(四) 卧室格局
(五) 卧室装潢材料选择
(六) 卧室装潢风格
(七) 卧室摆设布局
(八) 卧室禁忌
卧室宜忌——图解
第六章 书房格局
遨游人生的书海之舟
(一) 书房的设计
(二) 书房色彩
(三) 书房光线设计
(四) 书柜的摆放
(五) 书桌的摆放
(六) 书房不宜
书房格局——图解
第七章 餐厅厨卫理念
聚散有序的能量空间
(一) 厨房
(二) 餐厅
(三) 卫浴间
(四) 餐厅厨卫禁忌
餐厅厨卫理念——图解
第八章 户型装饰
因户而宜,装点生活
(一) 户型
(二) 装饰
(三) 户型装饰禁忌
户型装饰——图解
第九章 实用购房指南
一 筹划购房
(一) 房源搜索技巧
(二) 看房途径
(三) 怎样看房
(四) 选房应遵守三大原则
(五) 不容忽视的技术参数
(六) 审看商品房预售许可证
二 谈判
(一) 谈判前的准备
(二) 掌握谈判的诀窍
三 签约
(一) 商品房认购书
(二) 在购房签约时应注意的事项
(三) 别掉进“标准合同”的陷阱
(四) 避免“定金”置自己于不利地位
(五) 订立违约责任时应注意什么
(六) 违反合同的责任
四 贷款与保险
(一) 贷款购房
(二) 购房按揭贷款与房产抵押贷款的不同
(三) 房产保险
(四) 选择房地产保险种类的方法
五 收楼入住
(一) 收楼的步骤
(二) 新房验收的高招
(三) 男女分工验收房
六 产权登记
(一) 产权登记申请须知
(二) 申请产权登记应提交的证件
(三) 申请房屋登记的期限
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旺宅选址与布局[电子资源.图书]
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