房产维权法律通

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第一部分 房产权属
1 身份证与房屋所有权证的名字不一致,怎么办?
2 房屋所有权是否以房屋所有权证登记为准?
3 买了房产证不是全产权的房屋,怎么办?
4 部分房款为借款,能办房屋产权证吗?
5 正式房产证能对抗法院的判决书吗?
6 在单位买房,离开单位后还能不能办房产证?
7 买了无证房,怎么办?
8 房产局决定撤消房产证,是打官司还是行政复议?
9 买了没有办理房产证的房屋,怎么办?
10 签字证明房屋的所有权,可以吗?
11 在买下承租的房屋后可不可以要求同住的住户搬离此房?
12 家庭共同出资买的房屋如何分配?
13 家庭不动产是否已属于家庭共有?
14 商铺三人出资共同购买,能办共同共有的房产证吗?
15 两人合伙盖房,一人私自去办了房本,另一人如何维护自己的权益?
16 拍卖购得的公产无法办理产权转移手续,怎么办?
17 买卖双方均已过世能否再办理房屋过户?
18 只改名字算不算房产过户?
19 夫妻一人签字,卖房行为有效吗?
20 银行能不能拍卖未办理土地使用权证过户手续的房屋?
21 卖房人不能办理房产过户手续,怎么办?
22 该房产处置权归谁?
23 委托他人在购房合同上签名是否属于赠与?
24 已经赠与的财产,第三人能主张权利吗?
25 赠与的房屋被出售,能否要回房屋?
26 放弃产权后能否再反悔?
27 结婚前买的房婚后是否转化为夫妻共同财产?
28 夫妻共同财产一人能出卖吗?
29 夫妻共同财产一人有另一人的委托书能卖吗?
30 婚前男方家为结婚所买房屋可否视为夫妻共同财产?
31 送的房子算不算夫妻共同财产?
32 赠与的房产会不会作为夫妻共有财产进行分割?
33 婚前购买房屋如何成为夫妻共同财产?
34 这房子是夫妻共同财产吗?
35 在结婚后由一方购买的房改房是夫妻共有财产吗?
36 房屋所有权证上的名字不是夫妻任何一方的能分割吗?
37 夫妻共同居住的房屋一方能卖吗?
38 这房子算不算夫妻的共同财产?
39 婚前购买,婚后按揭付款的房屋是归个人所有,还是夫妻共同财产?
40 承租人已经变更,还能要回承租权吗?
41 承租权能否继承?
42 承组人是不是享有优先购买的权利?
43 已被侵占的房屋如何要回?
44 离婚协议能对抗房屋抵押吗?
45 夫妻共同财产一人能抵押吗?
46 文革时被没收的房屋能赎回来吗?
47 被没收的房屋能不能要回?
48 买了法院查封的房屋,怎么办?
49 因欠款原因,房屋被债权人长期无偿占用,怎么办?
50 公用厕所和厨房被邻居强行独占了,如何处理?
51 房子的一半院墙被邻居侵占,留下的一半院墙可否作为证据?
52 一方违反房屋买卖协议,应如何要求赔偿?
53 商品房面积多了怎么办?
54 无资格的资产评估事务所所做的房产评估报告是否能作为证据?
55 附条件的行为,在条件成就时应如何处理?
56 什么情况下可以先予执行?
57 办理了公证后有什么法律效力?
58 国家关于枟住宅质量保证书枠有何规定?
59 因保护文物被占用的房产该不该获得补偿?
60 办理土地使用证变更需要夫妻两人的签字吗?
61 出租人在承租人不知情的情况下更改承租人,可否找房管所要回房屋承租权?
62 房屋原居住人要居住权,怎么办?
第二部分 房产买卖
63 办房产证找什么部门?
64 房产证怎么办?
65 买房后未能取得房产证怎么办?
66 买房后卖房人不配合办证怎么办?
67 有关部门不给具备条件的房屋办理产权证怎么办?
68 购房后因开发商原因无法取得产权证如何维权?
69 未取得房产证的期房能否转让?
70 买房时要审查开发商哪五证?
71 交付的商品房与开发商的宣传资料严重不符怎么办?
72 开发商将我的房子抵押给第三人怎么办?
73 开发商一房多卖怎么办?
74 开发商预售房屋后私自变更设计怎么办?
75 被开发商欺骗将经济适用房当作商品房误购怎么办?
76 以售后包租的形式签订委托经营合同是否侵害购房者权益?
77 开发商延期交房如何处理?
78 开发商延期交房选择何种维权请求更有利?
79 开发商到期没有通知购房人交付是否构成违约?
80 开发商的保修责任期限有法律规定吗?
81 验收后发现违约问题怎么办?
82 受让买房后转让人不愿意腾房怎么办?
83 购买的房屋被分给了动迁户怎么办?
84 样板间与实际不符如何处理?
85 卖房者不履行合同义务怎么处理?
86 交付房屋要具备什么条件?
87 购房后因开发商原因无法取得产权证如何计算索赔金额?
88 购买店面是否适用消法第49条规定的双倍赔偿?
89 购买的商品房被建筑商占了怎么办?
90 贷款没办成无法付款要承担违约责任吗?
91 被欺骗而承诺的卖房价格是否有效?
92 购买抵押的房产是否有风险?
93 在不知情的情况下经拍卖取得有瑕疵的房屋怎么办?
94 购买福利房后无法取得产权怎么办?
95 什么样的情况属于重大设计方案调整?
96 死了人的房子能退吗?
97 噪音污染是否可以退房?
98 购买期房前如何审查开发商的相应手续?
99 新房出现质量问题如何索赔?
100 漏雨出现质量问题能退房吗?
101 未经验收交房质量出现问题怎么办?
102 开发商撤销后找谁解决房屋质量问题?
103 两年前买的房子现在出现质量问题能退房吗?
104 开发商无预售许可证所签订的商品房买卖合同是否有效?
105 办理了贷款按揭后购房者是否还有权持有购房合同?
106 未登记备案的商品房买卖合同是否有效?
107 订立的商品房合同不规范怎么办?
108 他人代签的房屋买卖合同是否有效?
109 购买无开发资质的单位违规出售的房屋所签订的合同是否有效?
110 签订商品房买卖合同应注意哪些问题?
111 签了订购书后可否转让?
112 交纳认购定金后可否退回?
113 内部认购协议有效吗?
114 预售合同有必要登记备案吗?
115 定金能够返还吗?
116 买房人不按期付款,我能把房子卖给他人吗?
117 买房人企业破产了,我能暂不过户吗?
118 我有义务先履行合同吗?
119 离职后还能否取得所购团购房?
120 离职后还能否取得所购房?
121 交付的商品房与合同约定面积出现误差怎么办?
122 阁楼超过约定怎么办?
123 开发商面积计算错误怎么办?
124 阳台能计算面积吗?
125 买房是按建筑面积计算还是按套内面积计算?
126 房屋的高度包括楼面厚度吗?
127 还贷方式哪种比较划算?
128 贷款买房为何还要保险?
129 贷款办晚了要承担违约责任吗?
130 购买国有公房需要批准吗?
131 阁楼可以只要使用权吗?
132 2000年买的房子现在起诉适用现在的规定还是原来的规定?
133 购买经济适用房需要具备什么条件?
134 6年后开发商要求补面积差价方才办产权证怎么办?
第三部分 房产继承
135 偷带父亲作的公证遗嘱有效吗?
136 外孙女照顾老人多年,能继承老人的房产吗?
137 子女先于父亲去世,父亲的遗嘱中分配了子女的房子,能生效吗?
138 已进行遗嘱继承的子女还能参与法定继承吗?
139 父亲将标准价产权房全部赠与大女儿,另外三个孩子对房子还有继承权吗?
140 遗嘱有有效期吗?
141 自写的产权证明有效吗?
142 母亲口头承诺把房子给一个子女又反悔,怎么办?
143 奶奶去世后,分得的福利房其单位有权利要回吗?
144 子女以父亲的名义集资的房子能成为父亲的遗产吗?
145 拆迁前一子女居住的母亲的房子,其他子女有继承权吗?
146 夫妻一方去世,换发的房产证以另一方的名义登记,房产另一方能全权处理吗
147 夫妻一方去世后,另一方能一个人继承房产吗?
148 父母去世后房屋如何分配?
149 一子女购母亲承租的公房但未更名,母亲去世后另一子女要求继承,可以吗?
150 爸爸去世,孙子女能否继承爷爷奶奶的房产?
151 夫妻一方丧偶后找了后老伴,房子怎么办?
152 已经过户到子女名下的公房,父母去世后会引起权属纠纷吗?
153 一个子女与父母同住,并尽了赡养义务,但母亲却在遗嘱中将房屋给了另一个子女,怎么办?
154 儿子、儿媳在房改时将父亲分得的房子改到儿媳的名下,父亲如何收回房屋所有权?
155 购买合同更名应符合什么条件?
156 城镇居民能否继承农村户口父母的房产?
157 哥哥分得的房子,房产证却登记了弟弟的名字,怎么办?
158 一子女私自把父母留下的房产都改到自己的名下,其他子女如何维护权益?
159 父母在一子女家居住,该房屋就能成为父母的遗产吗?
160 买了他人无权处分的房屋,怎么办?
161 林地承包合同能继承吗?
162 当年协议房屋共有,现在却要被赶出家去,怎么办?
163 一方子女对共同购买的房子有继承权吗?
164 父母的遗产一直未析产,可以视为兄弟间共有吗?
165 养子能否继承养母遗产?
166 亲生子女和继子女有同等继承权吗?
167 主持家里长辈丧事的女婿可以多分遗产吗?
168 继子女能继承继父的财产吗?
169 已与后母断绝关系,能分得父亲的财产吗?
170 一子女和父亲共同购买的二手房将来如何继承?
171 一子女和母亲以母亲的名义共同出资购买的房产,该子女能拥有有一半产权吗?
172 子女有权继续承租母亲原来承租的公房吗?
173 老大有权阻止老二出租自己继承的小楼吗?
174 遗产房怎么完成过户?
175 析产需要办理什么法律程序?
176 一个子女持有房产证拒不交出,其他子女怎样拿回房产证?
177 重盖的房子哪些是遗产房?
178 有了遗嘱还需要其他继承人办理放弃继承的公证吗?
第四部分 房屋拆迁
179 拆迁是什么?
180 拆迁时房屋装修是否能得到补偿?
181 拆迁时临时建筑如何补偿?
182 户口空挂在拆迁地能否得到经济补偿?
183 平房拆迁有没有法定的补偿依据?
184 拆迁时被人占用的老宅基能否得到补偿?
185 户口不在该市,是否可以要求得到遗产房的一部分拆迁补偿费?
186 什么情况能适用最高法商品房解释第14条?
187 被拆迁人是否有权选择产权调换?
188 被拆迁人购房是否可以免税?
189 房屋的性质该如何认定?
190 拆迁住宅房屋如何计算货币补偿款?
191 拆迁商住房应该怎样赔偿?
192 房证上的使用人是否完全拥有房屋的使用权?
193 北京四合院拆迁院子面积给补偿吗?
194 产权调换时,能要求安置用房不小于被拆迁房吗?
195 拆迁补偿款都有分吗?
196 共有人是否能得到一半的补偿费?
197 非住宅怎么计算补偿价?
198 开发商变更,被拆迁人还能得到原协议安置房吗?
199 村里表示近期要强行拆迁,被拆迁户该怎么办?
200 房子被拆迁人偷偷推倒怎么办?
201 拆迁人可以委托他人实施拆迁吗?
202 在行政诉讼中建设局是否能作出行政裁决?
203 法院以原告是外来人员为由拒绝受理,该怎么办?
204 法院参与拆迁是否违法?
205 乡政府、村委会有拆迁执法权吗?
206 什么情况下能撤销裁决?
207 拆迁人的拆迁资金不足能否实施拆迁?
208 申请人应当向哪个部门申请行政复议
209 行政诉讼二审阶段,法院是否应当开庭审理?
210 拆迁人停水停电,并逼签协议,该怎么办?
211 房管局撤销行政裁决后,当事人是否应当撤诉?
212 被拆迁人可否申请行政裁决?
213 法院不立案是否正确?
214 撤销行政裁决的情况有哪些?
215 被拆迁人是否可以提出国家赔偿?
216 拆迁许可证公告之前作出的评估结果是否合法?
217 不同结构的房屋本体工程造价是否相同?
218 将被拆迁人的财产评估结果公示在报纸上,是否侵犯被拆迁人的隐私权?
219 资产评估报告能不能代替拆迁中的估价报告?
220 评估结果有异议是否能强制拆迁?
221 拆迁人未如约交房怎么办?
222 剥夺被拆迁人的知情权、异议权合法吗?
223 开发商的行为是否属于欺诈?
224 这种情形可否要求按目前市场价退款?
225 国务院305号令与2004年宪法修正案相抵触吗?
226 本案起诉过了诉讼时效吗?
227 地方政府的规章或规范性文件能不能与上位法冲突?
228 违章建筑如何认定?
229 什么是市场比较法?
230 自打的水井要拆吗?
231 园区规划控制,该怎么办?
232 北京在私房拆迁中有哪些具体政策?
233 拆迁中转让房地产开发项目,拆迁户该怎么办?
234 钉子户,为何不理性对抗不公正?
235 野蛮拆迁事件为何屡禁而不止?
236 违法拆迁责任人为何受刑事追究者少?
237 如何根治违法拆迁?
第五部分 物业管理及其他
238 买商品房却成了经济适用房怎么办?
239 装修定金要不要交纳?
240 房屋转让后未过户,卖方要承担风险吗?
241 私营企业可以购买商品房并办理房屋所有权证吗?
242 没有房产证,房子是否会有被开发商出让或抵押的风险?
243 暖气管道费是否必须缴纳?
244 拍卖的二手房存在瑕疵,应由谁承担赔偿责任?
245 抵押期限已过,可以取回抵押的房产证吗?
246 国有企业房改要经当地政府批准吗?
247 开发商一直不办房产证怎么办?
248 污水管道破裂怎么办?
249 铁板做的楼顶漏水由谁负责?
250 集资建房中怎么防范非法集资?
251 续租房屋后可以随意解除吗?
252 房主出售房屋需通知承租人吗?
253 车库占用了消防通道,怎么办?
254 公用消防间被侵占,怎么办?
255 对方以第三人原因要求解除租赁合同,怎么办?
256 合同没有约定可转租,承租人可以擅自转租吗?
257 房子在装修中可以擅自拆改管道墙吗?
258 物业公司可以擅自撤离吗?
259 物业公司是否尽了安全保卫责任?
260 未安装监视设备导致小区被盗,责任在开发商还是物业公司?
261 防盗设施质量不合格谁承担责任?
262 物业管理公司不维护物业公用部位的合法秩序怎么办?
263 房产管理所不履行房屋维修义务怎么办?
264 物业管理费中是否包括电梯的运行电费?
265 装修垃圾清理费、楼道墙面粉刷费等是否要另行交纳?
266 取暖费怎样收取?
267 物业公司侵权如何赔偿?
268 施工噪音费归业主还是房客?
269 装修渗水怎么处理?
270 房屋下水道质量属于物业责任还是开发商责任?
271 家里暖气漏水产生的损失谁来赔?
272 阳台该不该封?
273 维修基金怎样使用?
274 暖气试水,公用部份的暖气漏水责任由谁承担?
275 开发商擅改规划建房怎么办?
276 居住区内建筑物的侧面间距怎样确定?
277 居住区内建筑物正面间距怎样确定?
278 翻建房屋影响邻居正常生活怎么处理?
279 维修地沟能否刨沟上住户的地?
280 翻建房屋应与相邻房屋相隔多远?
281 邻居扩建房屋给自家生活造成影响怎么办?
282 相邻纠纷如何合法解决?
283 大队有权直接批准宅基地的使用吗?
284 村民委员会有权出卖村集体的土地吗?
285 农村第二轮土地承包开始时间为何?
286 土地被征收后,被征收人有权收回吗?
287 农村的房屋可以转让和继承吗?
288 交换宅基地需进行变更登记吗?
289 非农村人口怎样在农村申请建房?
290 房屋转让时,与房屋有关的有线电视等是否一并被转让了?
291 房地产权属信息能否公开查阅?
292 签订租房合同后可以因市价上涨而要求加租吗?
293 职工购买单位房屋能要求得到产权证吗?
294 企业噪音污染如何维权?
295 保温墙面质量缺陷应由谁维修?
296 国有土地使用权可以拍卖取得吗?
297 楼下烟囱串烟怎么办?
298 交付商品房时基础设施应当具备交付使用条件吗?
299 液化气站离居民楼10米行吗?
300 居民有权要物业公司出具发票吗?
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