土地承包法律小帮手

序
前言
一、农村土地承包的主体及方式
1．农村土地承包的发包方是谁，一定是村委会吗?
2．谁是土地承包经营的主体?
3．发包方是否可以将土地发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包?
4．外出打工回来能要回原来承包的土地吗?
5．弃耕返乡农民要求返还承包地可获支持吗?
6．未成年人可以有土地承包经营权吗?
7．考上大学的农户子弟还能算人头承包土地，分配土地补偿款吗?
8．出嫁女和离婚妇女的土地承包经营权该如何处理?
9．义务兵提干或改志愿兵后家里承包地能保留吗?
10．村委会能否再分死亡人的承包地?
11．如何确定农村经济组织成员资格?
12．集体经济组织成员享有哪些权利?
13．什么是家庭承包?
14．除家庭承包外，农村土地承包还有哪些承包方式?
15．村委会能不能拍卖土地?
二、土地承包经营合同
16．从何时取得土地承包经营权?
17．农村土地承包方案的确定要符合法律规定的程序吗?
18．没有签订书面土地承包合同是否有效?
19．家庭承包农村土地的，如何办理农村土地承包经营权证?
20．实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，如何办理农村土地承包经营权证?
21．承包方签订和履行书面土地承包合同应当注意什么问题?
22．农村集体重复发包林地，谁是承包人?
23．农村土地承包经营权证应当如何换发?
24．农村土地承包当事人发现土地承包经营权证和登记簿记载错误的，如何处理?
25．承包证上多地，该怎么办?
26．发包方将同一块地包给几个人，该如何处理?
27．专业承包合同和一般土地承包合同有何区别?
28．农村土地承包期满后，能否续签合同?
29．恶意串通签订土地承包合同，承包合同有效吗?
30．土地承包合同在什么情形下无效?
31．土地承包合同生效后，发包方承办人或者负责人的变动影响合同效力吗?
32．发包方能否以承包方赢利过多，发包方以承包费过低为由解除承包合同?
33．重大情况发生变更时是否可以解除合同?
34．承包村里荒堤，擅自改变土地用途，该承担什么责任?
35．无权处分他人承包的责任地及责任山的土地承包经营权转让协议有效吗?
三、土地承包经营权的保护
36．发包方在承包期间应如何调整承包土地?
37．擅自提高土地承包金，是否可以拒缴?
38．家庭成员死亡，其承包的土地要收回抑或可以继承吗?
39．承包的土地到期后，承包方可以主张土地承包优先权吗?
40．土地承包经营权是否可以继承?
41．自留山、自留地是否可以继承?
42．土地是否可以继承?
43．发包方强迫承包方将土地承包经营权出租给他人，承包方该怎么办?
44．为什么对林地的承包期限可达70年?
45．以土地承包经营权设定抵押是否有效?
46．土地流转是否可以改变承包地的用途?
47．承包合同解除，实际投人的当事人的利益能得到保护吗?
48．应于何时归还转包的土地?
49．离婚后妇女及子女的土地承包经营权就丧失了吗?
50．原籍已分土地迁居地是否可以再分地?
51．侵犯土地承包经营权，如何承担赔偿损失的法律责任?
52．自行开垦的荒地是否受法律保护?
四、土地承包经营权的流转、收回
53．农民可以采取哪些方式进行流转?
54．土地承包经营权流转后承包经营期限如何计算?
55．承包期内果园可以有偿转包吗?
56．请人代耕，承包方有权收回代耕的土地吗?
57．私下掉换土地合法吗?
58．这种流转方式是转让，还是转包?
59．该土地承包经营权到底属于谁，流转登记可以对抗第三人吗?
60．土地流转，村里能收手续费吗?
61．签订土地转让合同时，村委会知道但没有表示反对就表示同意吗?
62．户口迁到城市后土地流转费如何分配?
63．和一般土地承包经营权相比，怎样把握专业承包经营权的流转?
64．如何理解家庭承包中土地承包经营权的入股，是否可以作价入股从事商业活动?
65．承包地出租，本村村民是否享有优先承租权?
66．互换需要发包方同意吗?
67．发包方强迫流转承包地，该如何处理?
68．家庭承包的承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，发包方可否收回承包地，土地流转费如何分配?
69．家庭承包的承包方全家小城镇落户的，其土地承包经营权应如何处理?
70．在其他地方承包土地，村里能将其原来的土地收回吗?