工程估价

第一篇工程估价的基本原理
第1章 工程估价概论1
1.1 工程建设的基本程序1
1.1.1 建设工程项目的概念1
1.1.2 建设工程项目的构成1
1.1.3 建设工程项目基本建设程序2
1.2 工程估价的有关概念3
1.2.1 建设项目投资的概念3
1.2.2 工程估价的概念4
1.2.3 工程造价的概念4
1.3 工程估价的特点、内容及程序5
1.3.1 工程估价的特点5
1.3.2 工程估价的内容6
1.3.3 工程估价程序7
1.4 工程估价的发展趋势7
1.4.1 国际工程估价的发展历程7
1.4.2 我国工程估价的发展历程9
复习思考题10

第2章 工程造价的构成11
2.1 建设项目总投资的构成11
2.1.1 我国现行建设项目总投资的构成11
2.1.2 世界银行工程造价的构成11
2.2 设备及工、器具购置费用13
2.2.1 设备购置费13
2.2.2 工器具及生产家具购置费16
2.3 建筑安装工程费用16
2.3.1 建筑安装工程费用的费用内容16
2.3.2 建筑安装工程费用构成概述16
2.3.3 直接费的构成16
2.3.4 间接费的组成18
2.3.5 利润19
2.3.6 税金19
2.3.7 建筑安装工程费用的计算程序19
2.4 工程建设其他费用22
2.4.1 固定资产其他费用23
2.4.2 无形资产费用26
2.4.3 其他资产费用27
2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税27
2.5.1 预备费27
2.5.2 建设期贷款利息28
2.5.3 固定资产投资方向调节税（暂停征收）29
复习思考题29

第3章 工程估价的方法30
3.1 工程造价定额估价方法30
3.1.1 工程建设定额概述30
3.1.2 工程定额估价方法的基本程序32
3.1.3 工程定额估价方法的性质34
3.1.4 工程定额估价方法的改革34
3.2 工程量清单的编制35
3.2.1 工程量清单的概念及作用35
3.2.2 工程量清单的内容36
3.2.3 工程量清单与计价表的标准格式41
3.3 工程造价工程量清单估价方法45
3.3.1 工程量清单估价45
3.3.2 工程量清单的估价基本原理46
3.3.3 工程量清单估价的基本方法47
3.3.4 工程量清单计价的注意事项49
3.4 工程量清单估价与定额估价方法的比较49
3.4.1 工程造价的定额估价方法49
3.4.2 工程造价的工程量清单估价方法49
3.4.3 工程量清单估价方法与定额估价方法的区别50
复习思考题50

第4章 工程项目决策阶段的估价51
4.1 概述51
4.1.1 建设项目决策的含义51
4.1.2 建设项目决策与工程造价的关系51
4.2 工程项目投资估算52
4.2.1 投资估算概述52
4.2.2 投资估算方法54
复习思考题66

第5章 工程项目设计阶段的估价67
5.1 设计阶段进行工程估价的重要意义67
5.2 设计阶段影响工程造价的因素67
5.2.1 工业建筑设计影响工程造价的
因素68
5.2.2 民用建筑设计影响工程造价的因素69
5.3 工程项目设计阶段的估价70
5.3.1 设计概算71
5.3.2 施工图预算78
复习思考题84

第6章 工程项目招投标阶段的估价85
6.1 工程项目招投标概述85
6.1.1 建设工程招投标的概念85
6.1.2 建设工程招投标的分类85
6.1.3 建设工程招投标的范围与方式86
6.1.4 建设工程招投标的程序87
6.1.5 建设工程招投标对工程造价的重要影响87
6.2 工程项目招标控制价的编制88
6.2.1 招标控制价88
6.2.2 招标控制价的编制依据89
6.2.3 招标控制价的编制方法90
6.3 工程项目招标标底的编制90
6.3.1 标底的概念90
6.3.2 标底的编制原则和依据91
6.3.3 标底文件的内容92
6.3.4 标底价格的编制方法92
6.4 工程项目投标报价的编制与报价策略93
6.4.1 投标报价的概念93
6.4.2 投标报价的编制依据94
6.4.3 投标报价的编制方法94
6.4.4 投标报价的工作程序95
6.4.5 投标报价的策略97
6.5 工程合同价款的确定与施工合同的签订98
6.5.1 工程合同价款的确定98
6.5.2 施工合同的签订101
6.5.3 工程合同价款的确定102
6.6 案例分析102
复习思考题109第二篇工程计量

第7章 工程量计算原理110
7.1 概述110
7.1.1 工程量的概念和计算依据110
7.1.2 工程量计算的要求和步骤110
7.2 工程量计算方法113
7.2.1 工程量计算的一般方法113
7.2.2 工程量计算技巧113
7.3 运用统筹法计算工程量114
7.3.1 “统筹法”计算工程量的基本要点114
7.3.2 统筹图114
复习思考题115

第8章 建筑面积的计算116
8.1 概述116
8.1.1 建筑面积的概念116
8.1.2 建筑面积的作用116
8.2 建筑面积计算规范117
8.2.1 总则117
8.2.2 术语117
8.2.3 计算建筑面积的规定118
复习思考题126

第9章 建筑工程计量与计价127
9.1 土（石）方工程127
9.1.1 概述127
9.1.2 土（石）方工程清单项目设置130
9.1.3 土（石）方工程计量131
9.1.4 土（石）方工程计量与计价实例分析135
9.2 桩与地基基础工程139
9.2.1 概述139
9.2.2 桩与地基基础工程清单项目设置140
9.2.3 桩与地基基础工程计量142
9.2.4 桩基础工程计量与计价实例分析144
9.3 砌筑工程145
9.3.1 概述145
9.3.2 砌筑工程清单项目设置147
9.3.3 砌筑工程计量151
9.3.4 砌筑工程计量与计价实例分析155
9.4 混凝土及钢筋混凝土工程156
9.4.1 概述156
9.4.2 现浇混凝土工程清单项目设置157
9.4.3 现浇混凝土工程计量160
9.4.4 预制混凝土工程清单项目设置170
9.4.5 预制混凝土工程计量171
9.4.6 钢筋工程清单项目设置174
9.4.7 钢筋工程计量175
9.4.8 混凝土及钢筋混凝土工程计量与计价实例分析177
9.5 屋面及防水工程178
9.5.1 概述178
9.5.2 屋面工程清单项目设置179
9.5.3 屋面工程计量179
9.5.4 防水工程清单项目设置181
9.5.5 防水工程计量182
9.5.6 屋面及防水工程计量与计价实例分析183
9.6 防腐、隔热、保温工程184
9.6.1 概述184
9.6.2 防腐、隔热、保温工程清单项目设置185
9.6.3 防腐、隔热、保温工程计量186
9.6.4 防腐、隔热、保温工程计量与计价实例分析188
复习思考题188

第10章 装饰装修工程计量与计价190
10.1 楼地面工程190
10.1.1 概述190
10.1.2 楼地面工程清单项目设置191
10.1.3 楼地面工程计量196
10.1.4 楼地面工程计量与计价实例分析199
10.2 墙、柱面工程201
10.2.1 概述201
10.2.2 墙、柱面工程清单项目设置201
10.2.3 墙、柱面工程计量204
10.2.4 墙、柱面工程计量与计价实例分析207
10.3 天棚工程208
10.3.1 概述208
10.3.2 天棚工程清单项目设置209
10.3.3 天棚工程计量210
10.3.4 天棚工程计量与计价实例分析211
10.4 门窗工程212
10.4.1 概述212
10.4.2 门窗工程清单项目212
10.4.3 门窗工程计量216
10.5 装饰装修工程量清单编制实例217
复习思考题223

第11章 建筑工程措施项目224
11.1 措施项目概述224
11.2 混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程225
11.2.1 概述225
11.2.2 混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程计量225
11.2.3 混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程计量与计价实例分析226
11.3 脚手架工程227
11.3.1 概述227
11.3.2 脚手架工程计量227
11.3.3 脚手架工程计量与计价实例分析229
11.4 垂直运输工程230
11.4.1 概述230
11.4.2 垂直运输工程计量230
11.4.3 垂直运输工程计量与计价实例分析231
复习思考题232

第12章 信息技术在工程造价管理中的应用233
12.1 工程造价管理信息技术应用的发展及应用现状233
12.1.1 工程造价管理信息化内涵233
12.1.2 信息技术在工程造价管理应用中的必要性234
12.1.3 在工程造价领域中信息技术的主要应用235
12.1.4 计算机信息管理技术在工程造价管理中的应用展望236
12.1.5 信息技术在工程造价管理中的应用现状236
12.1.6 信息技术在工程造价行业发展趋势237
12.2 工程造价软件在工程量清单计价中的应用238
12.2.1 工程造价软件的介绍238
12.2.2 工程造价软件应用优势240
12.2.3 工程量清单模式下造价软件应该具备的功能240
12.2.4 工程量清单计价模式下的造价软件的发展要求242
复习思考题243
参考文献244