住房公积金与住房信贷

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第一章 绪论 0

一、计划经济体制下的住房资金运行 0

二、个人作为住房投资主体的引入 0

三、个人作为住房投资主体地位的确立 0

四、影响个人作为住房投资主体的因素 0

五、住房公积金制度引入的背景和全面推行的意义 0

第二章 住房公积金的性质、特点和实施条件 0

一、住房公积金的性质 0

二、住房公积金的特点 0

三、住房公积金制度的实施条件 0

第三章 住房公积金的交存比例和归集 0

一、住房公积金的交存比例 0

二、住房公积金的归集 0

三、住房公积金归集的一般程序 0

四、住房公积金归集中涉及的几个具体问题 0

第四章 住房公积金的使用和支取 0

一、住房公积金的使用 0

二、住房公积金的支取 0

第五章 住房公积金的利息政策和住房公积金个人帐户的管理 0

一、住房公积金的利息政策 0

二、住房公积金的补偿方式和补偿来源 0

三、职工住房公积金个人帐户的设置 0

四、职工住房公积金个人帐户业务处理的一般程序 0

第六章 住房公积金的运用和风险消除 0

一、住房抵押贷款——住房公积金运用的主要形式 0

二、第三方保证制度——风险消除的形式之一 0

三、建立利率风险贴补准备金——风险消除的形式之二 0

第七章 个人住房抵押贷款利率的确定 0

一、从居民承受力出发，确定住房长期抵押贷款利率 0

二、从住房公积金管理机构的经济承受能力出发，确定个人住房抵押贷款利率 0

第八章 个人住房抵押贷款偿还方式 0

一、等额偿还方式 0

二、分级偿还方式 0

三、等比偿还方式 0

四、可调利率偿还方式 0

五、还本付息逐渐增加的（GPM）偿还方式 0

六、双重指数化的抵押贷款（DIM） 0

七、三种主要偿还方式的比较 0

第九章 住房抵押保险——风险消除的形式之三 0

一、住房公积金运用中的政策倾斜 0

二、建立有中国特色的住房抵押保险制度 0

三、购房抵押保险 0

四、住房贷款保险及其作用 0

五、住房抵押保险的经营管理 0

六、个人购房抵押贷款保险合同的构成要素 0

第十章 住房公积金管理机制和机构设置 0

一、住房公积金的管理原则 0

二、住房公积金管理机构的设置和职责 0

二、住房公积金管理机构与相关机构的关系 0

四、健全住房公积金管理的社会监督机制 0

第十一章 北京市政策性住房信贷业务实践 0

一、政策性住房信贷的含义 0

二、北京市政策性住房信贷业务实践 0

三、政策性住房信贷的一般特点 0

四、住房公积金制度对个人利益的保障 0

第十二章 新加坡中央公积金制度和巴西住宅发展与就业保障基金会评介 0

一、新加坡中央公积金制度评介 0

二、巴西的住宅发展与就业保障基金会评介 0

附件一 《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》 0

附件二 财政部，国务院住房制度改革领导小组，中国人民银行文件 颁发《建立住房公积金制度的暂行规定》的通知 0

附件三 北京市人民政府房改办公室、北京市财政局《关于建立住房公积金制度有关问题的规定》 0

附件四 《北京市住房资金管理中心个人住房 抵押（委托）贷款办法》 0

附件五 《北京市住房公积金制度实施办法》 0

附件六 《北京市住房资金管理中心单位住房（委托）贷款办法》（试行） 0

附件七 关于设立“离退休职工购房抵押保障基金”和“长期住房抵押（委托）贷款利率风险贴补储备金”的通知 0

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