房地产估价、经纪与市场营销

　　第一篇 房地产估价
　　第一章 房地产估价概述
　　 1 房地产的整体概念
　　 2 房地产的存在形态
　　 3 土地的概念
　　 4 建筑物的概念
　　 5 房地产的特性
　　 6 房地产的类型
　　 7 房地产价格
　　 8 房地产估价定义
　　 9 房地产估价的原则
　　第二章 房地产估价的程序与报告
　　 1 房地产估价技术路线
　　 2 房地产估价程序
　　 3 估价报告的组成和内容
　　 4 估价报告的写作基础
　　 5 估价报告的写作原则
　　第三章 房地产估价的主要方法
　　 1 市场比较法的基本原理
　　 2 交易实例的搜集
　　 3 比较实例的选取
　　 4 建立价格可比基础
　　 5 交易情况修正
　　 6 交易日期修正
　　 7 房地产状况修正
　　 8 求取比准价格
　　 9 成本法的基本原理
　　 10 成本法的基本公式
　　 11 重新购建价格
　　 12 收益还原法的基本原理
　　 13 收益还原法的计算公式
　　 14 纯收益
　　 15 还原利率
　　 16 假设开发法的基本原理
　　 17 假设开发法的基本公式
　　 18 假设开发法公式中各项的求取方法
　　 19 长期趋势法
　　 20 路线价法
　　 21 基准地价修正系数法
　　第四章 不同估价目的下的估价
　　 1 国有土地使用权出让价格评估
　　 2 房屋租赁价格评估
　　 3 房地产抵押价值评估
　　 4 征地和城市房屋拆迁补偿估价
　　 5 房地产分割、合并估价
　　 6 房地产拍卖保留价评估
　　
　　第二篇 房地产经纪
　　第五章 房地产经纪概述
　　 1 经纪
　　 2 房地产经纪
　　 3 房地产经纪人员的职业资格
　　 4 房地产经纪人员的职业道德及修养
　　 5 房地产经纪人员的知识结构及职业技能
　　 6 房地产经纪机构的设立
　　 7 房地产经纪机构的经营模式
　　 8 房地产经纪机构的组织形式
　　 9 房地产经纪机构人员管理
　　第六章 房地产交易流程与合同
　　 1 房地产买卖的基本流程
　　 2 房地产租赁的基本流程
　　 3 房地产抵押的基本流程
　　 4 房地产交易合同
　　第七章 房地产经纪业务
　　 1 房地产代理业务
　　 2 房地产代理合同
　　 3 房地产居间业务
　　 4 房地产居间合同
　　 5 房地产居间业务的房源管理
　　 6 房地产居间业务的客源管理
　　 7 房地产行纪业务
　　 8 房地产拍卖
　　 9 房地产咨询服务业务
　　 10 房地产代办服务业务
　　第八章 房地产经纪管理
　　 1 房地产经纪行业管理
　　 2 房地产经纪信息
　　 3 房地产经纪信息管理
　　 4 房地产经纪业务申的主要风险
　　 5 房地产风险管理及防范
　　
　　第三篇 房地产市场营销
　　第九章 房地产市场营销概述
　　 1 房地产市场构成要素
　　 2 房地产市场的分类
　　 3 房地产市场营销观念的演变
　　 4 房地产市场营销的含义
　　 5 房地产市场营销的特性
　　 6 房地产市场营销的活动过程
　　第十章 房地产市场营销环境分析
　　 1 房地产市场营销环境的含义和特点
　　 2 房地产市场营销的直接环境
　　 3 房地产市场营销的间接环境
　　 4 房地产市场营销机会和威胁
　　 5 市场机会与威胁的分析方法
　　第十一章 消费者购买行为分析
　　 1 房地产市场需求分析
　　 2 房地产购买动机分析
　　 3 影响房地产购买行为的因素分析
　　 4 房地产购买决策过程
　　第十二章 房地产市场调查与预测
　　 1 房地产市场调查的内容
　　 2 房地产市场调查的程序
　　 3 房地产市场调查的方法
　　 4 房地产预测及其分类
　　 5 房地产市场预测的內容
　　 6 房地产市场预测的基本程序
　　 7 房地产市场预测的方法
　　第十三章 房地产市场细分与目标市场定位
　　 1 房地产市场细分
　　 2 房地产市场细分的程序
　　 3 房地产目标市场定位
　　 4 房地产目标市场定位
　　第十四章 房地产市场营销策略
　　 1 产品差异化策略
　　 2 产品组合策略
　　 3 产品品牌策略
　　 4 房地产市场营销价格策略
　　 5 房地产市场营销渠道策略
　　 6 房地产市场营销促销策略概述
　　 7 房地产市场营销广告策略
　　 8 房地产市场营销销售促进策略
　　 9 房地产人员推销策略
　　
　　附录 房地产估价、经纪与市场营销常用词汇英汉、汉英对照表
　　参考文献