房地产经纪实务

前言
教学建议
第一篇 房地产经纪基础知识
　第1章 认识房地产经纪
　 案例1-1 美国的房地产经纪业
　 1.1 经纪与房地产经纪
　 1.2 房地产经纪业
　 1.3 房地产经纪业与现代服务业
　 1.4 房地产经纪行业管理概述
　 1.5 房地产经纪行业管理的内容
　 1.6 中国内地房地产经纪行业的发展
　第2章 房地产经纪人员与经纪机构、职业规范与诚信体系
　 案例2-1 房地产经纪机构违规案例通报
　 2.1 房地产经纪人员
　 2.2 房地产经纪机构
　 2.3 房地产经纪职业规范
　 2.4 房地产经纪诚信体系
第二篇 房地产营销实务
　第3章 房地产市场调研与市场细分
　 案例3-1 “都市新锐”市场细分
　 3.1 房地产市场营销概念与流程
　 3.2 房地产市场调研
　 3.3 房地产市场细分
　第4章 房地产项目市场定位、定价与市场推广
　 案例4-1 成都市五块石商业地产项目推广方案
　 4.1 房地产项目定位
　 4.2 房地产定价策略
　 4.3 房地产市场推广
　 4.4 房地产营销渠道
　第5章 房地产营销组织与销售管理
　 案例5-1 某售楼部开放期销售活动方案
　 5.1 房地产营销计划
　 5.2 房地产营销组织与模式
　 5.3 房地产营销组织设计过程
　 5.4 房地产营销控制的基本程序
　 5.5 房地产营销控制的方法
　 5.6 房地产营销管理
第三篇 房地产经纪业务处理
　第6章 房地产交易流程与合同
　 案例6-1 市法院先予执行两起房屋租赁合同纠纷案
　 6.1 房地产转让的基本流程与合同
　 6.2 房地产租赁的基本流程与合同
　 6.3 房地产抵押的基本流程与合同
　第7章 房地产经纪基本业务
　 案例7-1 小刘的错误
　 7.1 房地产经纪基本业务概述
　 7.2 二手房居间业务
　 7.3 房地产代理业务
　第8章 房地产经纪其他业务
　 案例8-1 一宗房产拍卖引起的轩然大波
　 8.1 房地产行纪和房地产拍卖
　 8.2 房地产经纪业务中的代办服务
　 8.3 房地产经纪业务中的咨询服务
　第9章 房地产税费
　 案例9-1 税费搞晕购房人
　 9.1 房地产税费概况
　 9.2 商品房买卖税费
　 9.3 二手房买卖税费
　 9.4 房屋租赁税费
　 9.5 房屋抵押、评估、中介服务等相关税费
　 9.6 房地产交易中的税费负担
　 9.7 房地产税费案例
　第10章 房地产居间业务管理
　 案例10-1 毛小姐是否该付违约金
　 案例10-2 经纪佣金谁来付
　 10.1 房地产居间业务的开设
　 10.2 房地产居间业务的房源管理
　 10.3 房地产居间业务的客源管理
　 10.4 房地产居间业务的促成
　 10.5 房地产居间业务操作
　第11章 房地产经纪企业管理
　 案例11-1 上房置换模式打开置业之门
　 案例11-2 创辉掌门人回应关店风波：坦承扩张过急
　 11.1 房地产经纪企业经营理念与发展战略
　 11.2 房地产经纪企业运营管理
　 11.3 房地产经纪企业人力资源管理
　 11.4 房地产经纪企业品牌管理
　 11.5 房地产经纪企业的客户关系管理
　 11.6 房地产经纪信息管理
　 11.7 房地产经纪业务的风险管理
第四篇 房地产经纪制度政策与相关知识
　第12章 房地产经纪活动相关法律制度与政策
　 案例12-1 GP房地产开发公司的行政处罚
　 案例12-2 四平市工商局查处某房地产测绘公司滥收费用案
　 12.1 法律基础知识
　 12.2 房地产法律法规概述
　 12.3 建设用地制度与政策
　 12.4 房地产开发建设经营管理制度与政策
　 12.5 房地产交易管理制度与政策
　 12.6 房地产权属登记制度与政策
　 12.7 房地产中介服务管理制度与政策
　 12.8 房地产税收制度与政策
　 12.9 住房公积金制度与政策
　 12.10 物业管理制度与政策
　第13章 房地产经纪相关知识
　 案例13-1 阳光与风根本见不到了
　 13.1 建筑知识
　 13.2 房地产测绘知识
　 13.3 城市和城市规划知识
　 13.4 环境知识
　 13.5 房地产市场和投资知识
　 13.6 房地产价格和估价知识
　 13.7 金融知识
　 13.8 保险知识
　 13.9 统计知识
　 13.10 心理学知识
附录 房地产经纪人考试大纲
参考文献