土地资产管理

《土地资产管理》主要内容简介：“劳动是财富之父，土地是财富之母”。显然，在人类活动对土地日益发生重大影响的今天，纯自然的土地已经基本上不存在了。然而，人们对于土地大多是从自然资源的角度对其特性及其开发利用规律进行研究，关于土地调查评价、利用规划、土地资源开发复垦保护等的著述颇多。土地利用活动也是把土地作为一般的自然资源进行开发利用。长期以来，土地的资产特性被忽视。 对于城市国有土地资产，自20世纪80年代中期开始得到重视，土地资产管理问题逐步进入理论研究领域，围绕地租、产权、市场、体制等方面的研究不断展开。尤其是20世纪80年代末深圳特区首开城市国有土地使用权拍卖第一槌，打破了中国经济体制改革的最后一块禁区，拉开了中国土地市场建设的序幕，凸显了城市土地资产的价值。 随着我国社会主义市场经济体制的不断建立和完善，生产要素市场日趋活跃，特别是近年来经营城市理念的诞生，土地资产已成为一笔巨大的社会财富和一项重要的财政收入。在我国土地公有制条件下，政府如何搞好城市土地资产管理，促进土地资产的保值增值和可持续利用，以推进城市化进程乃至整个经济社会的发展，成为重要而迫切的现实课题。实践中，虽然各级政府及其有关部门对土地资产管理进行了大量的探索实践，取得了空前的进展，但是，土地资产管理从总体上缺乏系统的理论支持，管理机制的构建纷杂而欠缺效率，直接影响到土地使用制度改革的深化和土地资产经营的绩效。 《土地资产管理》重点研究土地资产在经济运营过程中，政府对土地资产的管理，通过政府管理，使得土地资产在市场中稳定、规范地经营，达到土地资产保值增值和可持续利用的目的。全书共分九章，各章节编写分工如下：第一、三、四、七章由李凌编写，第二章由孙承运编写，第五章由孙广云编写，第六章由王晓玲编写，第八章由王春艳编写，第九章由唐欣、程晋南编写。全书最后由李凌统稿。 《土地资产管理》土地资产管理的体系完整，内容全面、丰富，并配有内容提要、教学要求、重点难点、复习思考题及强化练习题，涵盖了土地估价师、土地登记代理人、土地招标拍卖挂牌主持人考试大纲的部分内容，不仅可供大专院校土地资源管理专业及相关专业的教师和学生使用，也可作为国土资源管理部门和相关部门工作人员的参考读物，还可以作为全国土地估价师、土地登记代理人、土地招标拍卖挂牌主持人考试的参考资料。