投资REITs,积累财富

副标题:无

作   者:[新加坡]博比?加雅拉曼(Bobby Jayaraman) 著 王刚 吴小兵 译

分类号:

ISBN:9787508660165

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简介

REITs——中国地产金融最后一块遗落的拼图即将归位!REITs——房地产行业下一个机遇,投资者投资新渠道。本书一部教你甄选和投资优质REITs,实现财富快速增长的实用指南。本书阐述了REITs的不同类型、与其他投资工具相比的独特之处、估值的有关方法,以及如何遴选优质的REITs构建成功的投资组合。本书教你甄选和投资优质REITs,实现财富快速增长,读懂本书,通过投资REITs,你可拥有北京东方广场、北京华联、华贸中心等优质商业物业的份额,并不断分享其租金分红和物业增值收益。本书同时还为您提供:1.新章节:利率正常化的背景下REITs的魅力何在? 2.新视角:为何一些常见的对REITs的感觉经不起推敲?3.理解与认识:各类不同REITs的风险何在?4.对6只REITs首席执行官的深度访谈,包括:凯德商用新加坡信托(CapitaMall Trust)、凯德商务产业信托(CapitaCommercial Trust)、城市酒店信托(CDL Hospitality Trusts)、先锋医疗产业信托(First REIT)、最善房地产信托(SaizenREIT)以及力宝印尼商场信托(Lippo Malls Indonesia Retail Trust)。本书英文版在2012年首次发行时即取得了巨大成功,增订版可以帮助您以一种简单直观、又不失知识深度的方式理解REITs,对于初学者和资深投资者均适用,尤其适合于亚洲地区投资实例。

目录

推荐序/ III

致谢/ XI

前言/ XIII

 

第一章 REITs概览 /3

REITs是什么 /5

新加坡REITs监管政策 /8

REITs的结构 /9

REITs是如何被管理的 /11

REITs如何实现增长 /13

新加坡REITs周期:我们现在处在什么阶段 /17

 

第二章 REITs与其他收益型投资机会的对比 /25

不动产投资 /27

高股息股票 /30

债券 /32

永久债券 /34

商业信托 /35

 

第三章 感觉与现实 /39

 

第四章 REITs的不同类型 /57

零售业REITs /59

酒店业REITs /72

写字楼REITs /82

医疗保健业REITs /91

工业REITs /94

跨境REITs /99

 

第五章 REITs的健康程度 /101

如何阅读财务报表 /103

资产负债表和融资策略/109

未来绩效 /115

 

第六章 REITs的价值 /121

为REITs估值 /123

管理的价值 /132

 

第七章 建立强大的REITs投资组合 /135

REITs投资:慢且稳 /137

风险与挑战 /140

最好的日子还在前方 /142

 

第八章 动荡利率环境中的REITs /145

近期利率和远期利率 /148

REITs 的估值和债券的收益 /149

挑选“利率免疫”的REITs /150

结语 /153

 

对新加坡REITs首席执行官的访谈 /155

访谈一 凯德商务产业信托 /157

访谈二 城市酒店信托 /163

访谈三 先锋医疗产业信托 /169

访谈四 力宝印尼商场信托 /181

访谈五 最善房地产信托 /189

访谈六 凯德商用新加坡信托 /199

 

附录 /209

附录一 新加坡上市REITs列表 /211

附录二 词汇表 /213

附录三 北京华联商业信托成功赴新加坡上市 /216

 

译后记 /219

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